租店面房子合同協(xié)議

租店面房子合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：該店面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對該店面進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修、改造或出售店面給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建或損壞。如因乙方原因造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方如需對店面進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、裝飾或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該店面及其附屬設(shè)施。交還的店面應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途、拆除、改建、擴(kuò)建或損壞店面及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方利用該店面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.