租農(nóng)場公司協(xié)議書范本

租農(nóng)場公司協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），乙方有意租賃該農(nóng)場用于[乙方租賃農(nóng)場的用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方農(nóng)場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置及范圍該農(nóng)場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，其他配套設(shè)施用地面積為[x]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的農(nóng)場土地現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的基本條件，土地平整，無明顯障礙物，具備通水、通電、通路等基本設(shè)施（如有特殊情況需明確說明）。農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施名稱，如房屋[x]間、倉庫[x]座、灌溉設(shè)施[x]套等]。3.租賃用途乙方租賃該農(nóng)場用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)：在租賃期內(nèi)，保證農(nóng)場內(nèi)水、電供應(yīng)正常，如遇水、電設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常使用，但因不可抗力或乙方自身原因造成的除外。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在農(nóng)場的經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，幫助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)問題（如有需要）。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)場，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元，租金總額根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年租金應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付給甲方。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對農(nóng)場土地及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對租賃農(nóng)場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)場，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務(wù)，保障農(nóng)場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓該農(nóng)場，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)場土地及附屬設(shè)施。對農(nóng)場進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要對農(nóng)場進(jìn)行必要的改造、建設(shè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)場恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用農(nóng)場土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好農(nóng)場的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿且乙方交還農(nóng)場并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。若甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)場，影響乙方租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行其他約定義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即將農(nóng)場恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方損壞農(nóng)場土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元，并將農(nóng)場交還甲方。若乙方未履行其他約定義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同