租賃合同租金調(diào)整協(xié)議

租賃合同租金調(diào)整協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于______（標(biāo)的物詳細(xì)地址）的______（標(biāo)的物具體名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等）事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物乙方租賃的標(biāo)的物為位于______（詳細(xì)地址）的______（具體名稱），建筑面積為______平方米，該租賃物現(xiàn)狀為______（描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯、精裝修等）。租賃物配套設(shè)施包括但不限于______（列舉配套設(shè)施，如電梯、水電設(shè)備、消防設(shè)施等）。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物用于______（明確具體用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等）。二、租金調(diào)整條款1.調(diào)整周期自______年____月____日起，每______（填寫具體時(shí)間周期，如一年、兩年等）為一個(gè)租金調(diào)整周期。2.調(diào)整方式在每個(gè)租金調(diào)整周期屆滿前______（具體天數(shù)），雙方應(yīng)就下一個(gè)租金調(diào)整周期的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)租賃物所在地的市場行情、物價(jià)指數(shù)變化、租賃物維護(hù)成本等因素提出租金調(diào)整方案，乙方有權(quán)進(jìn)行異議和協(xié)商。若雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致意見，任何一方均可在租金調(diào)整周期屆滿前______（具體天數(shù)）書面通知對方解除本租賃合同，并按照租賃合同解除的相關(guān)規(guī)定處理。若雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致意見，則新的租金標(biāo)準(zhǔn)自下一個(gè)租金調(diào)整周期開始之日起執(zhí)行。新租金標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式為：原租金標(biāo)準(zhǔn)×（1+調(diào)整系數(shù)），其中調(diào)整系數(shù)根據(jù)以下因素確定：市場租金變化率：以______（具體統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或數(shù)據(jù)來源）發(fā)布的______（當(dāng)?shù)仡愃谱赓U物的租金指數(shù)名稱）為參考，若該指數(shù)較上一周期增長/下降______%，則調(diào)整系數(shù)相應(yīng)增加/減少______%。物價(jià)指數(shù)變化率：以______（具體統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或數(shù)據(jù)來源）發(fā)布的______（當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)名稱）為參考，若該指數(shù)較上一周期增長/下降______%，則調(diào)整系數(shù)相應(yīng)增加/減少______%。租賃物維護(hù)成本變化：甲方應(yīng)提供本周期內(nèi)租賃物維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，若維護(hù)成本較上一周期增長/下降______%，則調(diào)整系數(shù)相應(yīng)增加/減少______%。（具體計(jì)算時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況確定各因素的權(quán)重，例如市場租金變化率占比______%，物價(jià)指數(shù)變化率占比______%，租賃物維護(hù)成本變化占比______%等）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并按照租賃合同約定追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物需要進(jìn)行維修、改造或拆除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合安全使用條件。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除租賃合同，除非符合本協(xié)議約定的租金調(diào)整條件或租賃合同解除條件。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定使用租賃物。在租金調(diào)整協(xié)商期間，有權(quán)對甲方提出的租金調(diào)整方案提出異議，并進(jìn)行協(xié)商。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備的維護(hù)，但不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和甲方提供的配套設(shè)施。裝修、裝飾方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或租賃合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、租金支付及相關(guān)費(fèi)用1.租金支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的______（具體日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除租賃合同，應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除租賃合同，應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間損壞租賃物或甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照租賃合同的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（