私人房屋維修合同協(xié)議

私人房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂存在漏水現(xiàn)象，具體位置為_(kāi)_________________，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)明顯水漬，部分天花板已出現(xiàn)輕微霉斑。墻面多處出現(xiàn)裂縫，主要集中在__________________墻面，裂縫寬度從__________________毫米至__________________毫米不等，部分裂縫有逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)。門(mén)窗存在老化問(wèn)題，其中前門(mén)__________________，開(kāi)合不順暢，門(mén)鎖損壞；窗戶__________________，密封膠條老化，導(dǎo)致隔音、隔熱效果變差，且部分玻璃存在破損。水電線路老化，電線外皮破損，存在安全隱患；水管多處生銹、漏水，水流不暢，影響正常使用。二、維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修拆除原有損壞的防水層，清理基層雜物，確保基層平整、干燥。重新鋪設(shè)防水卷材，卷材材質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于__________________毫米，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度不小于__________________毫米，并做好卷材的收口處理，防止雨水滲漏。在防水層上澆筑厚度為_(kāi)_________________厘米的細(xì)石混凝土保護(hù)層，表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、蜂窩麻面等缺陷。2.墻面維修對(duì)于較小的裂縫，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)前應(yīng)將裂縫處清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后分層涂抹水泥砂漿，每層厚度不超過(guò)__________________毫米，待前一層砂漿初凝后再涂抹下一層，最后表面壓實(shí)、抹光。對(duì)于較大的裂縫，應(yīng)先沿裂縫開(kāi)鑿V形槽，槽寬__________________毫米，深度__________________毫米，然后在槽內(nèi)填充彈性密封材料，如聚氨酯密封膠，填充應(yīng)飽滿、密實(shí)，表面平整。之后在墻面整體掛網(wǎng)，采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行抹面，厚度為_(kāi)_________________毫米，確保墻面平整、光滑，顏色一致。3.門(mén)窗維修前門(mén)維修：更換損壞的門(mén)鎖，確保門(mén)鎖開(kāi)啟靈活、關(guān)閉牢固；對(duì)門(mén)框進(jìn)行校正，修復(fù)變形部位，使門(mén)開(kāi)合順暢，無(wú)卡頓現(xiàn)象；檢查門(mén)合頁(yè)，如有損壞及時(shí)更換，保證門(mén)的穩(wěn)定性。窗戶維修：更換老化的密封膠條，選用優(yōu)質(zhì)的三元乙丙橡膠密封膠條，確保密封效果良好；對(duì)破損的玻璃進(jìn)行更換，更換后的玻璃應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，厚度不低于__________________毫米；檢查窗框，如有生銹、變形等情況進(jìn)行除銹、校正或更換處理，保證窗戶的密封性和穩(wěn)定性。4.水電線路維修電線維修：更換老化、破損的電線，電線應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯電線，型號(hào)為_(kāi)_________________，更換過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝規(guī)范進(jìn)行布線，確保線路連接牢固、絕緣良好，無(wú)漏電隱患。對(duì)配電箱進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的開(kāi)關(guān)、插座等電器元件，保證用電安全。水管維修：更換生銹、漏水的水管，水管材質(zhì)應(yīng)選用符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的PPR管或銅管，型號(hào)為_(kāi)_________________。對(duì)水管進(jìn)行打壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力不低于__________________MPa，穩(wěn)壓30分鐘，壓力降不超過(guò)__________________MPa為合格。維修完成后，確保水管連接處無(wú)滲漏現(xiàn)象，水流順暢。三、維修期限1.本合同維修期限自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始計(jì)算，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度進(jìn)行維修工作，合理安排施工順序，確保維修工作按時(shí)完成。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)每天向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在維修工作完成后按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況，為維修工作提供必要的便利條件。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。配合乙方協(xié)調(diào)與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或增加維修工作量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)維修期限。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，并保證所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同未約定的其他問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)維修工作提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期為自維修工作驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方維修工作合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修內(nèi)容及要求執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括材料的質(zhì)量證明文件、施工記錄等。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助或因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求或期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自更換維修材料或設(shè)備，與本合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料或設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本