碼頭出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

碼頭出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱"該碼頭"），現(xiàn)甲方有意將該碼頭出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租/受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就碼頭出租/轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、碼頭基本情況1.地理位置：該碼頭位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：碼頭總面積為[x]平方米，其中水域面積為[x]平方米，陸域面積為[x]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：碼頭現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單附后）：裝卸設(shè)備：[設(shè)備名稱及數(shù)量]倉儲(chǔ)設(shè)施：[設(shè)施名稱及面積]運(yùn)輸工具：[工具名稱及數(shù)量]其他配套設(shè)施：[設(shè)施名稱及詳情]二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租/優(yōu)先購買權(quán)：租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。轉(zhuǎn)讓期限屆滿，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)讓碼頭，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否行使續(xù)租/優(yōu)先購買權(quán)。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每年/一次性人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款每[x]年根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場價(jià)格指數(shù)、周邊碼頭租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)格變化等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照以下方式支付：[詳細(xì)支付時(shí)間及金額安排，如每年/每半年/每季度支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元等]。乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該碼頭擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用碼頭。按照本合同約定向乙方交付碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與碼頭相關(guān)的手續(xù)（如碼頭經(jīng)營許可證、相關(guān)備案等），確保乙方能夠合法經(jīng)營，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與碼頭使用相關(guān)的糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)碼頭進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)將碼頭恢復(fù)原狀。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變碼頭用途，不得損壞碼頭及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)碼頭運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、碼頭設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、碼頭的使用與維護(hù)1.使用范圍：乙方使用碼頭的范圍僅限于從事[合法經(jīng)營項(xiàng)目，如貨物裝卸、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)萞，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變碼頭用途。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)碼頭的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對(duì)裝卸設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)于碼頭出現(xiàn)的一般性損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，防止損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。3.安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)碼頭的安全管理，確保碼頭運(yùn)營安全。配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，定期組織安全培訓(xùn)和演練。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)碼頭作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保作業(yè)人員具備必要的安全知識(shí)和操作技能。作業(yè)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)。在碼頭運(yùn)營過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的碼頭及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用碼頭，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)碼頭進(jìn)行改造和建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因造成碼頭及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)方式可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式，以郵寄送達(dá)為例，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)。5.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]