砂石堆場租賃合同協(xié)議

砂石堆場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[砂石堆場具體地址]的砂石堆場一處（以下簡稱"該堆場"），乙方因[具體租賃用途]需要，有意租賃該堆場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方砂石堆場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地1.甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的砂石堆場出租給乙方使用。該堆場占地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.該堆場現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如砂石料倉、輸送帶、地磅等，并對其現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租賃用途乙方租賃該堆場僅用于[明確具體的租賃用途，如砂石儲存、加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的場地及設(shè)施證明文件。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對租賃場地進(jìn)行維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方如需對租賃場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時交還租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地或現(xiàn)有設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃場地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地及現(xiàn)有設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)對方。2.如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議