破舊門(mén)市改造合同協(xié)議

破舊門(mén)市改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處破舊門(mén)市需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方破舊門(mén)市改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)市位置：甲方所有的破舊門(mén)市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.改造內(nèi)容拆除原有破舊的建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、門(mén)窗、屋頂?shù)?。?duì)門(mén)市內(nèi)部進(jìn)行重新布局規(guī)劃，根據(jù)甲方需求合理劃分功能區(qū)域。進(jìn)行水電線路改造，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，包括更換電線、鋪設(shè)水管、安裝插座及照明燈具等。對(duì)門(mén)市外立面進(jìn)行翻新，包括重新粉刷墻面、更換門(mén)窗、修復(fù)屋頂防水等，使其外觀符合整體環(huán)境及甲方要求。地面鋪設(shè)工程，根據(jù)甲方選擇的材料進(jìn)行地面平整及鋪設(shè)，如地磚、木地板等。室內(nèi)裝修工程，包括墻面裝飾、天花板吊頂、安裝室內(nèi)門(mén)等，營(yíng)造符合甲方經(jīng)營(yíng)或使用需求的內(nèi)部環(huán)境。3.材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料、裝修材料及設(shè)備，確保改造質(zhì)量和安全性。對(duì)于主要材料，如水泥、鋼材、電線電纜、門(mén)窗等，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。所有材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，如因乙方擅自更換材料或設(shè)備導(dǎo)致不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的更換及賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。對(duì)改造過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、材料更換等，有知情權(quán)和決定權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在改造期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助解決施工場(chǎng)地的臨時(shí)用水用電問(wèn)題、協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。及時(shí)對(duì)乙方完成的階段性工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前告知甲方。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)破舊門(mén)市的改造施工工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案執(zhí)行，如需變更，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意。自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。在改造過(guò)程中，保護(hù)好甲方原有及相鄰的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次破舊門(mén)市改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]：經(jīng)甲方確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開(kāi)工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在開(kāi)工后每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明工程進(jìn)展情況及下周工作計(jì)劃。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[x]天內(nèi)通知甲方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.拆除工程應(yīng)徹底、干凈，不影響后續(xù)施工及結(jié)構(gòu)安全。2.水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊、牢固，水管無(wú)滲漏，插座及照明燈具安裝位置準(zhǔn)確、通電正常。3.地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，縫隙均勻一致。4.墻面裝飾應(yīng)平整、光滑，顏色均勻，無(wú)起皮、脫落、裂縫等問(wèn)題。5.天花板吊頂應(yīng)平整、牢固，龍骨間距符合規(guī)范要求，表面無(wú)變形、瑕疵。6.門(mén)窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開(kāi)啟靈活，五金配件齊全、完好。7.整體工程應(yīng)符合環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工整改費(fèi)用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定擅自更換材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合約定的材料或設(shè)備，并按照更換材料或設(shè)備費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之