租地建設(shè)民宿合同協(xié)議

租地建設(shè)民宿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建設(shè)民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設(shè)民宿，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金，并對乙方在該土地上的合法投入給予合理補償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如保障水電供應(yīng)、道路通行等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該土地建設(shè)民宿。對建設(shè)的民宿享有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營民宿的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題或給予一定的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照本合同約定的土地用途建設(shè)民宿，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)。建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。負責辦理建設(shè)民宿所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在建設(shè)過程中如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責任，均由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，合理使用該土地及地上附著物，不得損壞土地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當造成土地及周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該土地及地上附著物返還給甲方。乙方對土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物享有所有權(quán)的，在返還前應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理，拆除過程中不得損害土地及周邊環(huán)境。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)將該土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達到以下條件：土地上不存在任何阻礙乙方使用的障礙物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木等。土地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能夠滿足乙方建設(shè)及經(jīng)營民宿的基本需求。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。六、建設(shè)與經(jīng)營1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，制定民宿建設(shè)規(guī)劃方案，并提交給甲方及相關(guān)部門備案。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于民宿的建筑設(shè)計、功能布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)開始建設(shè)民宿，并在[建設(shè)期限截止日期]前完成全部建設(shè)工程。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，建設(shè)工期相應(yīng)順延。3.經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營民宿。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、安全等方面的要求，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營民宿過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付土地或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建設(shè)民宿的，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方使用土地或建設(shè)民宿的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的租金。如乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方在該土地上的建設(shè)投入甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除違法建設(shè)部分，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照本合同約定的期限完成民宿建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該土地或地上附著物的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期滿或本合同提前解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲