租賃合同裝修期免租協(xié)議

租賃合同裝修期免租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[乙方使用目的]，并計劃對租賃房屋進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修期免租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋交付狀態(tài)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或調(diào)整。二、裝修期免租約定1.裝修期期限：裝修期自本協(xié)議簽訂之日起至[裝修期截止日期]止，共計[x]天。2.免租條件：乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對租賃房屋進行裝修，并確保裝修活動符合消防安全、環(huán)保等規(guī)定。同時，乙方應(yīng)在裝修期屆滿后，按照本協(xié)議約定的租賃用途正常使用租賃房屋。如乙方未能在裝修期內(nèi)完成裝修并達到可正常使用狀態(tài)，或未按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)取消裝修期免租優(yōu)惠，并要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付自裝修期開始之日起的租金。3.裝修期租金計算：若因乙方原因?qū)е卵b修期免租優(yōu)惠被取消，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準計算自裝修期開始之日起至實際達到可正常使用狀態(tài)之日止的租金，并在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方。租金計算方式為：月租金=租賃房屋建筑面積×租金單價（元/平方米·月）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方的裝修活動符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如乙方的裝修活動違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取相應(yīng)的整改措施。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將租賃房屋交付給乙方。負責提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方裝修期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行裝修或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對租賃房屋進行裝修。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保裝修活動的順利進行。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方支付租金及其他費用。應(yīng)在裝修期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理裝修許可證等手續(xù)，并承擔因辦理裝修手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。應(yīng)自行承擔裝修活動中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于裝修材料款、裝修工程款、水電費等。應(yīng)確保裝修活動符合消防安全、環(huán)保等規(guī)定，不得擅自改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或進行其他危及房屋安全的裝修行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在裝修期屆滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途正常使用租賃房屋，并保持租賃房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進行改造或損壞。應(yīng)在裝修期屆滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未能按照要求恢復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，甲方有權(quán)自行安排恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、裝修管理規(guī)定1.裝修方案審批：乙方應(yīng)在裝修前[x]日，將裝修方案提交給甲方進行審批。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工進度計劃、消防安全措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果書面通知乙方。如裝修方案不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改，直至符合要求為止。2.施工安全管理：乙方應(yīng)確保裝修施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保裝修活動不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責消除污染。4.裝修垃圾處理：乙方應(yīng)自行負責裝修垃圾的清理和運輸，并按照甲方指定的地點進行堆放和處理。不得將裝修垃圾隨意丟棄在租賃房屋內(nèi)或周邊環(huán)境中。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將租賃房屋交付給乙方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行裝修或遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方的裝修活動或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修方案進行裝修或擅自改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)或進行其他危及房屋安全的裝修行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并采取相應(yīng)的整改措施。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行安排整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的裝修行為導致租賃房屋或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方未在裝修期屆滿后按照本協(xié)議約定的租賃用途正常使用租賃房屋，或未將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)自行安排恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲