租房使用物業(yè)合同協(xié)議

租房使用物業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋租賃期間使用物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方已與[物業(yè)管理公司名稱]簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，該物業(yè)管理公司為該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控等，但不構(gòu)成物業(yè)管理公司對(duì)乙方人身、財(cái)產(chǎn)的保管和保險(xiǎn)責(zé)任。交通與車輛停放秩序的管理。裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定，監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及物業(yè)管理公司的規(guī)定使用物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)確保該房屋符合出租條件，并向乙方如實(shí)告知該房屋及所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系方式等。按照與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受物業(yè)管理公司按照合同約定提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，如認(rèn)為物業(yè)管理公司的服務(wù)存在問題，可通過甲方或直接向物業(yè)管理公司反映。在乙方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求物業(yè)管理公司保障乙方在租賃期間對(duì)該房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于小區(qū)出入管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)規(guī)定等。不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，如需改變用途，?yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意。不得損壞該房屋及小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守裝飾裝修管理規(guī)定，確保施工安全及不影響其他業(yè)主正常生活。配合物業(yè)管理公司的管理工作，如接受物業(yè)服務(wù)人員的巡查、檢查等，積極協(xié)助物業(yè)管理公司維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，該房屋每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用為[x]元。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及實(shí)際運(yùn)營成本調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶或通過其他經(jīng)物業(yè)管理公司認(rèn)可的方式繳納。如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向物業(yè)管理公司支付違約金。逾期超過[x]日的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取包括但不限于停止物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施等措施，由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常享受物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議第三條第2款支付違約金外，物業(yè)管理公司有權(quán)停止對(duì)乙方提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方逾期繳納費(fèi)用超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本房屋租賃合同，并要求乙方按照租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，給該房屋及小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備造成損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)管理公司有權(quán)從乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該房屋及所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照未履行部分涉及金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃該房屋的租賃合同終止之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效