租廠房附加合同協(xié)議

租廠房附加合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂主廠房租賃合同（合同編號：[主合同編號]），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特訂立本租廠房附加合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述1.租賃廠房具體位置及面積乙方租賃甲方位于[詳細地址]的廠房，廠房建筑面積為[x]平方米，該面積為雙方認可的實測面積。廠房內(nèi)包括[列舉廠房內(nèi)具體設施，如若干間辦公室、倉庫、生產(chǎn)車間等及相應設施的規(guī)格描述]。2.附屬設施及設備甲方應保證提供的附屬設施及設備（以下簡稱"設施設備"）能正常使用且符合安全標準，設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設施、電梯等，并對各設施設備的規(guī)格、型號、數(shù)量等進行描述]。3.服務內(nèi)容甲方負責提供以下服務：協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明。負責廠房及其設施設備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。維護保養(yǎng)范圍包括但不限于電氣設備、管道系統(tǒng)、建筑物結構等，維護周期為[具體周期，如每月一次定期巡檢，每季度一次全面維護等]。提供安保服務，確保廠房區(qū)域的安全。安保服務包括[具體安保措施，如24小時門禁管理、巡邏等]。協(xié)助乙方處理廠房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問題，清潔頻率為[具體頻率，如每天清掃公共區(qū)域，每周進行一次全面清潔等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用廠房及設施設備的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及設施設備的行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權根據(jù)實際情況對廠房進行合理改造、調(diào)整或收回，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的廠房及設施設備。履行本協(xié)議約定的各項服務義務，保證服務質(zhì)量達到約定標準。負責廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期間的正常使用。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及設施設備。要求甲方履行本協(xié)議約定的各項服務義務。在租賃期間，有權對廠房進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響廠房結構安全和正常使用功能，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃廠房及設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成廠房及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方進行監(jiān)督檢查和維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。租賃期滿或合同終止時，按照約定將廠房及設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。三、租金及其他費用1.租金租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。2.其他費用乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用，按照實際使用量和相關部門規(guī)定的標準向甲方或相關部門支付。因乙方使用廠房及設施設備而產(chǎn)生的維修費用、保險費用等，由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е碌木S修費用除外。3.費用調(diào)整租金及其他費用如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與主廠房租賃合同租賃期限一致。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應按照本協(xié)議約定提前提出續(xù)租申請。五、續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在通知中明確續(xù)租意向及租金支付方式等內(nèi)容。2.甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應在答復中說明理由。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。同等條件包括租金價格、租賃期限、租賃條件等方面。六、廠房的交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將租賃廠房及設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄廠房及設施設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.返還租賃期滿或合同終止后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將廠房及設施設備返還給甲方。返還時，廠房及設施設備應保持完好無損，符合本協(xié)議約定的交付條件。如乙方對廠房及設施設備進行了裝修改造，應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。七、裝修改造1.乙方如需對租賃廠房進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算等資料。裝修改造方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修改造工程應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定。施工期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中產(chǎn)生的一切責任和損失均由乙方負責。4.租賃期滿或合同終止時，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復原狀的，乙方應按照甲方要求進行恢復，費用由乙方承擔。八、保險1.甲方負責購買廠房及設施設備的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于廠房及設施設備的重置價值。保險范圍包括火災、自然災害、意外事故等造成的損失。2.乙方應負責購買其在租賃廠房內(nèi)的財產(chǎn)保險，包括但不限于原材料、成品、半成品、設備等。保險金額應根據(jù)實際價值確定，保險范圍應涵蓋因火災、自然災害、意外事故等造成的損失。3.甲乙雙方應各自指定保險受益人為己方，并在保險合同中明確約定。如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應按照各自的損失情況進行分配，但不得影響雙方在本協(xié)議下的權利義務。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃廠房及設施設備，或交付的廠房及設施設備不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權從租金中扣除相應的賠償金額，如扣除后租金仍有剩余，乙方應將剩余租金支付給甲方；如扣除后租金不足以彌補損失，甲方應補足差額。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對廠房進行改造、調(diào)整或收回，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方因廠房產(chǎn)權糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃廠房的用途或損壞廠房及設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照廠房及設施設備修復費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或不續(xù)租，或在租賃期滿后未按時返還廠房及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置廠房內(nèi)乙方的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事