種養(yǎng)基地出租合同協(xié)議

種養(yǎng)基地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[種養(yǎng)基地詳細地址]的種養(yǎng)基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意承租該基地用于[具體種養(yǎng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該種養(yǎng)基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；乜偯娣e為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，養(yǎng)殖區(qū)域面積為[x]平方米，其他附屬設(shè)施及場地面積為[x]平方米。（可根據(jù)實際情況詳細描述各區(qū)域面積及用途）2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備基地內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備供乙方使用：灌溉設(shè)施：包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及數(shù)量，如水泵[x]臺、灌溉管道[x]米等]，確?；貎?nèi)農(nóng)作物及養(yǎng)殖用水的供應(yīng)。養(yǎng)殖棚舍：共有[x]個養(yǎng)殖棚舍，建筑面積分別為[詳細列出每個棚舍面積]，用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]。農(nóng)用工具：如拖拉機[x]輛、耕地機[x]臺、收割機[x]臺等，滿足日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作需求。辦公及生活用房：辦公用房面積為[x]平方米，生活用房面積為[x]平方米，包含[詳細描述房屋內(nèi)部設(shè)施，如桌椅、床鋪、水電設(shè)施等]。3.土地性質(zhì)及用途該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、養(yǎng)殖用地等]，乙方承租后僅限用于[明確約定的種養(yǎng)用途，如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該基地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金支付標準每[x]年遞增[x]%，具體遞增比例及時間如下：第[x]年至第[x]年，租金為每年人民幣[x]元整。第[x+1]年至第[x+1]年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每年人民幣[x]元整。（以此類推，按照合同約定的遞增方式詳細列出各階段租金金額）2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該基地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞基地設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對基地進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)協(xié)調(diào)處理基地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用基地進行種養(yǎng)生產(chǎn)。按照合同約定向乙方提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進行正常維護保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回該基地或干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用該基地進行種養(yǎng)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因正常使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需要對基地內(nèi)的農(nóng)作物種植品種或養(yǎng)殖品種進行調(diào)整，但不得違反本合同約定的土地用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變土地用途，不得損壞基地及周邊環(huán)境。如需對基地進行改造或建設(shè)，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)基地原狀。負責(zé)基地內(nèi)的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資等。做好基地內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進行種養(yǎng)生產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備由乙方自行搬走，對于不可移動的設(shè)備及設(shè)施，乙方應(yīng)無償留給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自收回基地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該基地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該基地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞基地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定如期交還基地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的場地占有費及設(shè)施設(shè)備使用費，并負責(zé)賠償因逾期交還造成甲方的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃期限結(jié)算，雙方互不返還已支付的租金。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________