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種養(yǎng)基地出租合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于[種養(yǎng)基地詳細(xì)地址]的種養(yǎng)基地(以下簡(jiǎn)稱"該基地"),乙方有意承租該基地用于[具體種養(yǎng)用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該種養(yǎng)基地位于[詳細(xì)地址],其四至范圍為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]?;乜偯娣e為[x]平方米,其中耕地面積為[x]平方米,養(yǎng)殖區(qū)域面積為[x]平方米,其他附屬設(shè)施及場(chǎng)地面積為[x]平方米。(可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述各區(qū)域面積及用途)2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備基地內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備供乙方使用:灌溉設(shè)施:包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及數(shù)量,如水泵[x]臺(tái)、灌溉管道[x]米等],確保基地內(nèi)農(nóng)作物及養(yǎng)殖用水的供應(yīng)。養(yǎng)殖棚舍:共有[x]個(gè)養(yǎng)殖棚舍,建筑面積分別為[詳細(xì)列出每個(gè)棚舍面積],用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]。農(nóng)用工具:如拖拉機(jī)[x]輛、耕地機(jī)[x]臺(tái)、收割機(jī)[x]臺(tái)等,滿足日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作需求。辦公及生活用房:辦公用房面積為[x]平方米,生活用房面積為[x]平方米,包含[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部設(shè)施,如桌椅、床鋪、水電設(shè)施等]。3.土地性質(zhì)及用途該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如農(nóng)用地、養(yǎng)殖用地等],乙方承租后僅限用于[明確約定的種養(yǎng)用途,如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]],未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該基地。如乙方有意續(xù)租,須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金支付標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%,具體遞增比例及時(shí)間如下:第[x]年至第[x]年,租金為每年人民幣[x]元整。第[x+1]年至第[x+1]年,租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%,即每年人民幣[x]元整。(以此類推,按照合同約定的遞增方式詳細(xì)列出各階段租金金額)2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該基地,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞基地設(shè)施設(shè)備,有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)基地進(jìn)行定期檢查,但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該基地的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理基地周邊相鄰關(guān)系,確保乙方能夠正常使用基地進(jìn)行種養(yǎng)生產(chǎn)。按照合同約定向乙方提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng),但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得擅自收回該基地或干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照合同約定自主使用該基地進(jìn)行種養(yǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán),但應(yīng)合理使用并妥善保管,如因正常使用造成設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)基地內(nèi)的農(nóng)作物種植品種或養(yǎng)殖品種進(jìn)行調(diào)整,但不得違反本合同約定的土地用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變土地用途,不得損壞基地及周邊環(huán)境。如需對(duì)基地進(jìn)行改造或建設(shè),須提前書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后,乙方應(yīng)恢復(fù)基地原狀。負(fù)責(zé)基地內(nèi)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理,承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。做好基地內(nèi)的安全生產(chǎn)工作,采取必要的安全防護(hù)措施,確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行種養(yǎng)生產(chǎn),不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在[具體交還期限]內(nèi)將基地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)設(shè)備由乙方自行搬走,對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該基地或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自收回基地,應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并收回該基地,乙方已支付的租金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除本合同,收回該基地,乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]倍向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀,逾期未恢復(fù)的,甲方有權(quán)自行組織恢復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞基地設(shè)施設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.租賃期滿或合同解除后,若乙方未按照合同約定如期交還基地及設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的場(chǎng)地占有費(fèi)及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi),并負(fù)責(zé)賠償因逾期交還造成甲方的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算,雙方互不返還已支付的租金。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字或蓋章):_______________
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