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私人買賣墳地合同協(xié)議?甲方(賣方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[墳地具體地址]的墳地一處,乙方有意購買該墳地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合同協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.墳地位置:該墳地位于[詳細地理位置,精確到村、組、地塊編號等],其四至范圍為:東至[相鄰地界標識或描述],西至[相鄰地界標識或描述],南至[相鄰地界標識或描述],北至[相鄰地界標識或描述]。墳地面積為[x]平方米(以實際測量為準)。2.墳地現(xiàn)狀:目前墳地內(nèi)有[已葬墳墓數(shù)量及相關(guān)情況,如是否有墓碑、碑記內(nèi)容等]。墳地周邊環(huán)境狀況為[簡要描述周邊地形、植被、交通等情況]。3.附屬設施:墳地配套有[如有相關(guān)附屬設施,如通道、綠化等,詳細描述其狀況]。二、權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的墳地購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時,有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的墳地擁有合法權(quán)益,有權(quán)進行處分,且該墳地不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知墳地的相關(guān)情況,包括但不限于墳地位置、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、歷史沿革等信息,不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與墳地相關(guān)的必要手續(xù),如提供相關(guān)證明文件等,所需費用由[明確由哪方承擔]。在合同履行期間,不得干擾乙方對墳地的正常使用和管理。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用所購買的墳地,包括進行喪葬事宜等相關(guān)活動。在甲方未按照合同約定履行義務時,有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。按照國家法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣合理使用墳地,不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負責墳地的日常維護和管理,包括但不限于保持墳地整潔、對墳墓進行修繕等,費用由乙方自行承擔。在使用墳地過程中,如因乙方原因造成第三方權(quán)益受損或引發(fā)糾紛,由乙方承擔全部責任。三、價款及支付方式1.墳地價款:乙方應向甲方支付的墳地購買價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式定金:乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金作為乙方履行合同的擔保,如乙方未能按照合同約定履行義務,無權(quán)要求返還定金;如甲方未能按照合同約定履行義務,應雙倍返還定金。剩余款項:乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前,將剩余價款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間:甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi),將墳地交付給乙方。2.交付方式:雙方應在墳地現(xiàn)場進行交付確認,甲方應向乙方提供墳地的相關(guān)資料,并指認墳地的邊界范圍等。交付完成后,雙方應簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定,未如實告知墳地相關(guān)情況或存在權(quán)利瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任,賠償范圍包括但不限于乙方支付的購買價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付墳地,每逾期一日,應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項,同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付價款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,沒收定金,并要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定,擅自改變墳地用途或從事違法違規(guī)行為,甲方有權(quán)解除合同,收回墳地,乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補充協(xié)
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