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文檔簡介
租停車場廣告合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有停車場場地資源,乙方具備廣告經(jīng)營相關資質(zhì)及能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方停車場用于廣告事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)停車場位置甲方將位于[具體地址]的停車場(以下簡稱"該停車場")出租給乙方使用。該停車場占地面積為[x]平方米,可同時停放機動車[x]輛。(二)廣告設置范圍及形式1.廣告設置范圍乙方有權在該停車場內(nèi)的停車區(qū)域周邊、出入口、停車指示牌等指定位置設置廣告。具體可設置廣告的詳細范圍以雙方現(xiàn)場書面確認的區(qū)域為準。2.廣告形式乙方可采用多種廣告形式,包括但不限于燈箱廣告、道閘廣告、車身廣告、指示牌廣告等。廣告內(nèi)容須符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,不得含有違法、違規(guī)、侵權或虛假信息。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變廣告形式及內(nèi)容。二、租賃期限(一)起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。(二)續(xù)租租賃期限屆滿前,乙方如有意續(xù)租,應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式(一)租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變,[x]年后,如因市場因素需要調(diào)整租金,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。(二)支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。(三)押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期限屆滿或合同提前解除后,如乙方無違約行為且已結清所有費用,甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方廣告設置及經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或違反本合同約定的情況,有權要求乙方立即整改或采取相應措施。在租賃期限內(nèi),如因政府規(guī)劃、城市建設等不可抗力因素需要提前收回停車場或?qū)ν\噲鲞M行改造、調(diào)整,甲方應提前通知乙方,并協(xié)助乙方解決因合同提前終止而產(chǎn)生的相關問題。2.義務保證擁有該停車場的合法出租權,確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用停車場進行廣告經(jīng)營活動,不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。負責提供停車場的基礎照明、水電供應等基本設施,并確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O施無法正常運行,影響乙方廣告經(jīng)營的,甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與廣告經(jīng)營相關的審批手續(xù),提供必要的證明文件及資料,但相關費用由乙方承擔。在乙方廣告設置及經(jīng)營過程中,如遇第三方干擾或阻礙,甲方應協(xié)助乙方排除障礙,保障乙方的合法權益。(二)乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi),有權按照本合同約定使用停車場指定區(qū)域設置廣告,并開展合法的廣告經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持,如遇甲方違約行為給乙方造成損失的,有權要求甲方賠償。經(jīng)甲方書面同意后,乙方有權將本合同項下的部分或全部權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方,但應確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金,承擔因廣告經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。負責廣告的設計、制作、安裝、維護及更新,確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,廣告設施安全牢固、美觀整潔,不得影響停車場的正常使用和管理秩序。如因乙方廣告設施或經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。在廣告設置及經(jīng)營過程中,應遵守國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定,接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或法律責任,由乙方自行承擔。定期對廣告設施進行檢查和維護,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,確保廣告設施正常運行。如因乙方未及時維護導致廣告設施損壞或發(fā)生安全事故,乙方應承擔相應的修復及賠償責任。租賃期限屆滿或合同提前解除時,乙方應負責拆除所有廣告設施,恢復停車場原狀,如乙方未按時拆除,甲方有權自行拆除,相關費用由乙方承擔。不得擅自改變停車場的用途或破壞停車場的原有設施及布局,如需對停車場進行局部改造或調(diào)整,應提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或調(diào)整費用由乙方自行承擔,且改造或調(diào)整后的停車場應符合甲方的管理要求及相關安全標準。五、廣告審批與備案(一)乙方負責按照法律法規(guī)及地方相關規(guī)定辦理廣告設置的審批手續(xù),并承擔相應費用。在廣告設置前,乙方應將廣告內(nèi)容、形式等相關資料報甲方備案,甲方應在收到備案資料后的[x]個工作日內(nèi)進行審核,如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方修改。(二)如因廣告審批手續(xù)未辦理齊全或廣告內(nèi)容不符合要求等原因?qū)е乱曳綗o法正常設置或經(jīng)營廣告,乙方應自行承擔責任,并采取措施解決問題。在此期間,乙方仍應按照本合同約定支付租金及其他費用。六、廣告維護與更新(一)乙方應定期對廣告進行維護,確保廣告畫面清晰、完整,廣告設施無損壞、無故障。如發(fā)現(xiàn)廣告存在問題,乙方應在[x]個工作日內(nèi)進行修復或更換。(二)根據(jù)廣告發(fā)布計劃及市場需求,乙方應適時對廣告內(nèi)容進行更新。廣告更新周期不得少于[x]個月,每次更新前應提前通知甲方。七、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供停車場或相關設施,影響乙方正常經(jīng)營的,甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回停車場或違反本合同約定干涉乙方廣告經(jīng)營活動,導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金及押金,并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金,同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廣告審批手續(xù)或提供相關證明文件,導致乙方無法正常開展廣告經(jīng)營活動的,甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失,并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,收回停車場,并沒收乙方已支付的押金,同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廣告形式、內(nèi)容或設置位置,甲方有權要求乙方立即整改,恢復原狀。如乙方拒不整改,甲方有權自行拆除違規(guī)廣告,相關費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金,如因乙方違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定對廣告進行維護、更新或拆除廣告設施,甲方有權代為履行,相關費用由乙方承擔。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方因廣告經(jīng)營活動給甲方或第三方造成糾紛或法律責任,乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金,并賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議
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