租賃公司托管合同協(xié)議

租賃公司托管合同協(xié)議?甲方（托管方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有相關(guān)租賃標(biāo)的物，為實(shí)現(xiàn)租賃標(biāo)的物的有效管理與運(yùn)營(yíng)，乙方有意委托甲方進(jìn)行托管服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供租賃公司托管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)類乙方委托甲方托管的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。該房產(chǎn)包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，配套設(shè)施有[列舉如電梯、停車位、水電設(shè)施等]。2.設(shè)備類[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)買日期]，主要用于[設(shè)備使用目的]。[設(shè)備名稱2]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[x]臺(tái)，具備[列舉設(shè)備特性或功能]。3.車輛類[車輛品牌1]，車牌號(hào)為[車牌號(hào)碼]，車輛識(shí)別代碼為[VIN碼]，購(gòu)置價(jià)格為[購(gòu)車價(jià)格]，座位數(shù)為[x]座。[車輛品牌2]，類型為[貨車/客車等具體類型]，車身顏色為[顏色]，行駛里程為[x]公里。（二）服務(wù)內(nèi)容概述甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述租賃標(biāo)的物進(jìn)行全面托管服務(wù)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理、客戶接待與租賃業(yè)務(wù)洽談、租賃合同的簽訂與執(zhí)行、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)、安全管理以及定期向乙方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)管理，有權(quán)制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和管理制度。2.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以自己的名義與第三方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，但需確保合同條款符合本協(xié)議的約定和乙方的利益。3.根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的租金價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。4.對(duì)于租賃標(biāo)的物在運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的緊急情況，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，以保障租賃標(biāo)的物的安全和正常使用，但事后應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。5.有權(quán)要求乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要文件和資料，以便更好地開展托管服務(wù)。6.按照本協(xié)議約定，收取托管服務(wù)費(fèi)用。（二）甲方義務(wù)1.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保租賃標(biāo)的物的高效運(yùn)營(yíng)。2.建立健全租賃標(biāo)的物的管理檔案，妥善保管與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各類文件、資料和記錄，包括租賃合同、客戶信息、維修記錄等，并定期向乙方提供檔案副本或相關(guān)報(bào)告。3.積極拓展租賃業(yè)務(wù)，努力提高租賃標(biāo)的物的出租率和租金收入，在租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中，應(yīng)以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待客戶，維護(hù)乙方的良好聲譽(yù)。4.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維修，確保其處于安全、良好的使用狀態(tài)。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，應(yīng)提前征求乙方意見，并按照乙方的要求進(jìn)行處理。維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，但因乙方或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。5.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保租賃標(biāo)的物及租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向乙方報(bào)告。6.按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)、足額收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并定期與乙方進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于逾期未付的租金及費(fèi)用，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行催收，并向乙方通報(bào)催收情況。7.定期向乙方匯報(bào)租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)情況，包括出租率、租金收入、費(fèi)用支出、維修情況、客戶反饋等，提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)按照雙方約定的格式和時(shí)間要求提交。8.在本協(xié)議終止后，應(yīng)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)資料完整地交還乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)監(jiān)督甲方的托管服務(wù)工作，要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.有權(quán)了解租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)情況，查閱甲方提交的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及相關(guān)資料。3.對(duì)甲方在托管服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。4.在租賃標(biāo)的物的重大事項(xiàng)決策上，如改變租賃用途、進(jìn)行大規(guī)模改造等，有權(quán)參與決策并發(fā)表意見。5.按照本協(xié)議約定，獲取租賃標(biāo)的物的租金收入及相關(guān)收益。（四）乙方義務(wù)1.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、車輛行駛證等，并確保資料的合法性和有效性。2.協(xié)助甲方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付甲方的托管服務(wù)費(fèi)用。4.在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大問題或可能影響運(yùn)營(yíng)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。5.尊重甲方的運(yùn)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照租賃標(biāo)的物實(shí)際租金收入的[x]%收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)于甲方為租賃標(biāo)的物開展的額外增值服務(wù)，如高端客戶定制服務(wù)、特色營(yíng)銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物的出租率明顯下降、租金收入減少或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失的金額確定。2.如甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、進(jìn)行不合理的改造或處置租賃標(biāo)的物的重要資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方未按照約定及時(shí)向乙方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況或提交虛假運(yùn)營(yíng)報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤，重新提交真實(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告。4.若甲方違反本協(xié)議約定收取或使用托管服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)退還多收的費(fèi)用外，還應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常開展托管服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。損失金額按照甲方實(shí)際支出的費(fèi)用及預(yù)期收益減少的金額確定。2.乙方逾期支付托管服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。3.若乙方擅自干涉甲方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額按照甲方實(shí)際損失的金額確定。4.乙方違反本協(xié)議約定，提前終止合同或擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、運(yùn)營(yíng)成本損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議