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租地房合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處土地及地上房屋(以下簡稱"租地房"),乙方有意租賃該租地房用于[具體用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合同協(xié)議:一、租地房基本情況1.土地位置:該土地位于[詳細地址],面積為[x]平方米。四至界限為:東至[具體界限描述],南至[具體界限描述],西至[具體界限描述],北至[具體界限描述]。2.地上房屋情況:地上房屋建筑面積為[x]平方米,結構為[房屋結構類型],包括[房屋具體組成部分,如臥室x間、客廳x個等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀,如是否裝修、設施設備是否齊全等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿,乙方應如期交還租地房。乙方如需續(xù)租,應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方;在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方,應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金每[支付周期,如年/半年/季度]調整一次,調整幅度為[x]%。2.支付方式:乙方應在[支付時間節(jié)點,如每年/每半年/每季度起始日期前x天]以[支付方式,如現(xiàn)金/銀行轉賬等]向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.租賃期滿或合同解除后,在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用,并將租地房按原狀交還甲方后,甲方應在[x]天內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租地房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內,若乙方違反本合同約定,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證租地房及附屬設施設備符合安全使用標準,并在租賃期間負責對租地房及附屬設施設備進行正常維修保養(yǎng),但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對租地房的合法使用權,不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自提高租金或提前收回租地房。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租地房及附屬設施設備。在租賃期限內,乙方對租地房進行裝修或增設他物的,應事先書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意;租賃期滿或合同解除后,乙方有權拆除其裝修部分,但不得損害租地房的原有結構,對甲方造成損失的,應予以賠償。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租地房及附屬設施設備,不得擅自改變租地房的結構和用途,不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間租地房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后,應如期交還租地房,并保證租地房及附屬設施設備完好無損,如有損壞,應負責修復或賠償。六、維修責任1.租賃期間,甲方應負責租地房主體結構及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng),確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租地房及附屬設施設備損壞,影響乙方正常使用的,甲方應在接到乙方通知后[x]天內進行維修;甲方未及時維修的,乙方可自行維修,維修費用由甲方承擔,甲方應從租金中扣除相應款項。2.乙方應合理使用租地房及附屬設施設備,如因乙方故意或重大過失造成租地房及附屬設施設備損壞的,乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)租地房及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的,應及時通知甲方;如乙方未及時通知甲方,導致?lián)p失擴大的,乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務,如未按時維修租地房、擅自提高租金或提前收回租地房等,應承擔違約責任,向乙方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);如給乙方造成損失的,還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務,如未按時支付租金、擅自改變租地房用途或損壞租地房及附屬設施設備等,應承擔違約責任,向甲方支付違約金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);如乙方逾期支付租金超過[x]天的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.租賃期滿或合同解除后,乙方未如期交還租地房的,每逾期一天,應按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用費;乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租地房的,按照本款規(guī)定支付逾期占有使用費。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的,本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),結清費用,交還租地房。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
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