租地房合同協(xié)議

租地房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處土地及地上房屋（以下簡稱"租地房"），乙方有意租賃該租地房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租地房基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米。四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上房屋情況：地上房屋建筑面積為[x]平方米，結構為[房屋結構類型]，包括[房屋具體組成部分，如臥室x間、客廳x個等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、設施設備是否齊全等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租地房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在[支付時間節(jié)點，如每年/每半年/每季度起始日期前x天]以[支付方式，如現(xiàn)金/銀行轉賬等]向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租地房按原狀交還甲方后，甲方應在[x]天內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租地房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證租地房及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對租地房及附屬設施設備進行正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對租地房的合法使用權，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租地房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租地房及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對租地房進行裝修或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修部分，但不得損害租地房的原有結構，對甲方造成損失的，應予以賠償。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租地房及附屬設施設備，不得擅自改變租地房的結構和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間租地房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租地房，并保證租地房及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責租地房主體結構及附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租地房及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[x]天內進行維修；甲方未及時維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應款項。2.乙方應合理使用租地房及附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成租地房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)租地房及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方；如乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修租地房、擅自提高租金或提前收回租地房等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變租地房用途或損壞租地房及附屬設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還租地房的，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用費；乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租地房的，按照本款規(guī)定支付逾期占有使用費。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租地房。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力