租廠房及設(shè)備合同協(xié)議

租廠房及設(shè)備合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廠房及相關(guān)設(shè)備可供出租，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房及設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米。結(jié)構(gòu)及狀況：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前整體狀況良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營使用需求。廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如行車、通風(fēng)系統(tǒng)、水電線路等]，乙方應(yīng)合理使用并不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀。附屬設(shè)施：廠房配套有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、倉庫等的面積及相關(guān)設(shè)施情況]，以及[如有其他特殊附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯等，在此詳細(xì)描述]。2.設(shè)備設(shè)備清單：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]，數(shù)量為[x]臺，購置時間為[購置時間1]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。[設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號2]，數(shù)量為[x]套，購置時間為[購置時間2]，[簡要描述設(shè)備性能及特點]。......（依次詳細(xì)列舉所有租賃設(shè)備）設(shè)備用途：上述設(shè)備主要用于乙方[明確設(shè)備使用的具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程合理使用設(shè)備，確保設(shè)備的安全運行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金合計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對乙方使用廠房及設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的廠房及設(shè)備，并保證其合法性和安全性。負(fù)責(zé)對廠房及設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如水電接入、工商注冊等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及設(shè)備進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。有權(quán)對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如需對廠房及設(shè)備進行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自理，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場所從事違法違規(guī)活動。租賃期間，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定及時將廠房及設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。對于租賃設(shè)備，甲方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程定期進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)提前通知乙方維護保養(yǎng)時間，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造、裝修等原因?qū)е聫S房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及設(shè)備或交付的廠房及設(shè)備不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及設(shè)備，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房及設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若乙方未按照合同約定的期限交還廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房及設(shè)備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，合同自通知到達(dá)對方時解除。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補