社區(qū)餐廳入駐合同協(xié)議

社區(qū)餐廳入駐合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)具體地址]的房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)社區(qū)餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施1.標(biāo)的物：甲方將位于[社區(qū)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)社區(qū)餐廳。2.附屬設(shè)施：包括但不限于餐廳內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備（如爐灶、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等）、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)社區(qū)餐廳相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將租賃場(chǎng)地另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)社區(qū)餐廳。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用或影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)社區(qū)餐廳，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致其損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)餐廳，采取有效措施減少油煙、噪音等污染，確保周邊環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)按照消防規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處置。五、餐飲服務(wù)內(nèi)容1.餐飲種類：乙方應(yīng)提供以[主要菜系]為主的各類菜品，包括但不限于[列舉部分特色菜品]等。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和市場(chǎng)需求，適時(shí)調(diào)整菜品供應(yīng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的餐飲服務(wù)，確保顧客滿意度達(dá)到[x]%以上。服務(wù)人員應(yīng)具備良好的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)的服務(wù)技能，遵守餐廳的服務(wù)規(guī)范和流程。3.食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保所提供的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)食品安全事故發(fā)生。餐廳應(yīng)配備必要的食品安全檢測(cè)設(shè)備和人員，對(duì)食材采購(gòu)、加工制作、儲(chǔ)存銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)控。4.菜品價(jià)格：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，合理制定菜品價(jià)格，并在餐廳內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前[x]天通知顧客。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至合同解除之日止的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途、進(jìn)行破壞性改造或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本合同約定的餐飲服務(wù)內(nèi)容或食品安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致顧客投訴、食品安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或損失的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施消除影響，并賠償相應(yīng)損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議