私人建房合同協(xié)議書(shū)模板

私人建房合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：甲方私人住宅建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[具體建房地址]3.工程內(nèi)容及要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。房屋各層的尺寸及布局如下：一層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，功能布局為[詳細(xì)說(shuō)明各房間用途]。二層：長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，功能布局為[詳細(xì)說(shuō)明各房間用途]。......（如有多層，依次詳細(xì)描述）建筑高度：從基礎(chǔ)頂面至屋面檐口的高度為[x]米，女兒墻高度為[x]厘米。建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]裝修要求室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料及規(guī)格]；墻面采用[具體墻面材料及工藝，如乳膠漆、瓷磚等]；天花板采用[具體天花板裝修方式，如吊頂?shù)萞。各房間門(mén)窗的材質(zhì)、規(guī)格及顏色為[詳細(xì)說(shuō)明]。室外裝修：外墻采用[具體外墻材料及工藝，如真石漆、瓷磚等]；屋面采用[具體屋面防水材料及做法]；陽(yáng)臺(tái)欄桿采用[具體欄桿材質(zhì)及樣式]。4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料及人工，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。基礎(chǔ)工程應(yīng)在開(kāi)工后[x]天內(nèi)完成；主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)完成；屋面及防水工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)完成；室內(nèi)外裝修工程應(yīng)在屋面及防水工程完成后[x]天內(nèi)完成。乙方應(yīng)合理安排施工順序，確保各分項(xiàng)工程之間的銜接緊密，避免出現(xiàn)窩工、停工等現(xiàn)象。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。工程總造價(jià)包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），預(yù)付款占工程總造價(jià)的[x%]。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買(mǎi)工程所需的主要材料及設(shè)備等。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），進(jìn)度款占工程總造價(jià)的[x%]。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），進(jìn)度款占工程總造價(jià)的[x%]。屋面及防水工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），進(jìn)度款占工程總造價(jià)的[x%]。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），進(jìn)度款占工程總造價(jià)的[x%]。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[x]天內(nèi)辦理竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方扣除工程總造價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，剩余款項(xiàng)在結(jié)算完成后[x]天內(nèi)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。3.工程款支付的其他約定甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方提交的工程結(jié)算進(jìn)行審核。在乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)。妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，工程竣工后如數(shù)返還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將上述文件提供給第三方或用于本工程以外的其他項(xiàng)目。在工程竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定整理工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織下一道工序施工，但由此造成的質(zhì)量問(wèn)題及損失由甲方承擔(dān)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方有權(quán)在事后要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查，如檢查結(jié)果符合質(zhì)量要求，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自評(píng)，并向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一分部、分項(xiàng)工程施工。單位工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程缺陷或損壞。質(zhì)量保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到維修通知后的[x]天內(nèi)通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地的"三通一平"條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕。如甲方強(qiáng)行要求乙方施工，由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方