租賃代理渠道合同協(xié)議

租賃代理渠道合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有租賃相關(guān)標(biāo)的物的需求，乙方具備提供租賃代理渠道服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃代理渠道合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋租賃甲方擬出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層）。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細清單]等]。2.商業(yè)場地租賃甲方擁有的商業(yè)場地位于[場地具體地址]，面積為[x]平方米，場地用途為[商業(yè)用途描述，如餐飲、零售等]。場地配套設(shè)施有：[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、停車位[數(shù)量]個等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的租賃代理渠道，負責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.利用自身渠道資源，發(fā)布甲方租賃標(biāo)的物的信息，積極尋找潛在承租方。2.對有意向的承租方進行初步篩選和溝通，了解其租賃需求和意向條件。3.協(xié)助甲方與承租方進行洽談，協(xié)調(diào)雙方就租賃條款達成一致意見，包括租金、租賃期限、押金、付款方式、房屋使用規(guī)定等。4.負責(zé)審核承租方提交的租賃申請及相關(guān)資料，確保承租方具備合法的租賃資格和履約能力。5.在租賃交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂租賃合同、交付房屋、收取租金及押金等，并提供必要的法律和政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進展情況。對乙方推薦的承租方有最終的選擇權(quán)，決定是否與其簽訂租賃合同。在租賃合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方協(xié)助采取措施制止并追究承租方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備狀況、使用限制等，并保證所提供信息的合法性和有效性。按照本合同約定向乙方支付租賃代理費用。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方的安排與承租方進行洽談、簽約等活動。在收到乙方通知后，及時與承租方就租賃條款進行協(xié)商，并在合理時間內(nèi)做出決策。確保租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響租賃的法律障礙。在租賃期間，負責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的一切法律糾紛和費用繳納，如物業(yè)費、水電費、稅費等，確保承租方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租賃代理費用。在為甲方提供租賃代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，合理制定租賃標(biāo)的物的推廣策略和租賃條件建議。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開展租賃代理工作。如甲方拒絕提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供租賃代理服務(wù)，盡最大努力促成租賃交易。嚴格保密在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和租賃標(biāo)的物相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。定期向甲方匯報租賃代理工作進展情況，及時反饋潛在承租方的意向和需求，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。在與承租方洽談過程中，如實傳達甲方的租賃條件和要求，不得擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追脚c承租方之間的租賃條款出現(xiàn)偏差或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、公平合理，維護甲方的合法權(quán)益。在租賃合同簽訂后，妥善保管相關(guān)合同文件和資料，并按照甲方要求提供必要的協(xié)助和服務(wù)。三、租賃代理費用及支付方式（一）租賃代理費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃代理費用：若乙方成功促成甲方與承租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同首年租金總額的[x]%向乙方支付租賃代理費用。如租賃合同的租賃期限超過一年，后續(xù)年度的租賃代理費用按照當(dāng)年租金總額的[x]%支付。2.上述租賃代理費用包含乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)過程中所產(chǎn)生的所有費用，如信息發(fā)布費、差旅費、文件制作費等，甲方無需另行支付其他費用，但因甲方自身原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，乙方已實際發(fā)生的費用仍由甲方承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年租賃代理費用的[x]%作為定金；在承租方按照租賃合同約定支付首期租金及押金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將剩余的租賃代理費用一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的租賃代理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付租賃代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停租賃代理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.如甲方提供的租賃標(biāo)的物信息存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞重要事實等情況，導(dǎo)致乙方在為甲方提供租賃代理服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方為促成租賃交易而支出的費用、因甲方違約給承租方造成的賠償費用以及乙方因此而遭受的其他直接或間接經(jīng)濟損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方推薦的承租方直接簽訂租賃合同或通過其他渠道達成租賃交易，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租賃代理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行租賃代理義務(wù)，如未積極尋找承租方、未如實傳達甲方租賃條件、擅自變更租賃條款等，導(dǎo)致甲方未能成功出租租賃標(biāo)的物或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于本合同約定的租賃代理費用總額。2.如乙方違反保密義務(wù)，將甲方商業(yè)秘密或租賃標(biāo)的物相關(guān)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將甲方的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租賃代理費用，同時乙方應(yīng)按照本合同租賃代理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。2.在履行期限屆滿前，如一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方租賃標(biāo)的物成功出租且雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)