租賃合同意外安全免責(zé)協(xié)議

租賃合同意外安全免責(zé)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的[標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同意外安全免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)及詳情甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體租賃物名稱(chēng)]出租給乙方使用。該租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如房屋的裝修情況、設(shè)備的運(yùn)行狀況等]。2.服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容若租賃物為服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍等。例如，若為設(shè)備租賃附帶技術(shù)服務(wù)，需明確技術(shù)服務(wù)包括設(shè)備的安裝調(diào)試、操作培訓(xùn)、日常維護(hù)指導(dǎo)等，具體服務(wù)流程及要求為[詳細(xì)闡述服務(wù)流程及各項(xiàng)要求]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全設(shè)施和條件，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的損壞（因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常安全防范工作，采取必要的安全措施，確保租賃物及自身人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、意外安全免責(zé)條款（一）一般原則1.雙方同意，在租賃期間，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的任何人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非法律另有明確規(guī)定。2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。意外事件是指非因雙方故意或重大過(guò)失而發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的突發(fā)事件。（二）甲方的意外安全免責(zé)范圍1.若因乙方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致在租賃物內(nèi)發(fā)生的任何人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方的故意或重大過(guò)失包括但不限于乙方違反本協(xié)議約定的使用方式、安全規(guī)定，未采取必要的安全措施，或明知存在安全隱患而繼續(xù)使用租賃物等情況。2.在租賃期間，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃物本身的損壞或滅失，甲方不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。3.甲方不對(duì)乙方在租賃物內(nèi)從事的任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的行為所導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（三）乙方的意外安全免責(zé)范圍1.若因甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但在甲方履行了安全保障義務(wù)后，乙方仍因自身原因?qū)е碌纳鲜鰮p害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.在租賃期間，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致乙方自身的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。例如，因地震、火災(zāi)、爆炸等不可抗力事件導(dǎo)致乙方受傷或其財(cái)物受損，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.乙方同意，在租賃期間，自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因租賃物質(zhì)量問(wèn)題、第三方侵權(quán)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。若乙方因此遭受損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在故意隱瞞或重大過(guò)失。六、安全責(zé)任約定（一）安全檢查與隱患整改1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方并督促整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，并按照甲方要求及時(shí)整改安全隱患。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的臨時(shí)防范措施，防止事故發(fā)生。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，若因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）安全培訓(xùn)與教育1.若租賃物涉及特殊設(shè)備或操作要求，甲方應(yīng)向乙方提供必要的安全培訓(xùn)和教育，使乙方了解并掌握相關(guān)安全知識(shí)和操作規(guī)程。2.乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的安全意識(shí)和操作技能，嚴(yán)格遵守安全規(guī)定。乙方工作人員在租賃物內(nèi)的任何行為導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間的財(cái)產(chǎn)和人身安全。若因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)針對(duì)租賃物的保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的不可抗力或意外事件。但甲方不負(fù)責(zé)為乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，也不對(duì)乙方保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況及理賠結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元。若乙方的行為導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙