租客裝修租房合同協(xié)議

租客裝修租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修該租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、裝修相關(guān)事宜1.裝修范圍及內(nèi)容乙方有權(quán)在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全及甲方利益的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍及內(nèi)容具體如下：室內(nèi)墻面：乙方可根據(jù)自身需求對(duì)墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙等裝飾處理。地面：乙方可對(duì)地面進(jìn)行鋪設(shè)木地板、瓷磚等裝修。天花板：乙方可進(jìn)行吊頂?shù)妊b修操作。水電改造：乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理改造，但應(yīng)確保符合安全規(guī)范。其他：乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋內(nèi)的門窗、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始裝修，并在______日內(nèi)完成全部裝修工程。若因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.裝修方案及審批乙方應(yīng)在裝修工程開工前______日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得損害甲方及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的______日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方認(rèn)為乙方的裝修方案存在不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修改并重新提交審核。經(jīng)甲方審核同意的裝修方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的裝修行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。如乙方的裝修行為損害了甲方或其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響、賠償損失。在乙方裝修期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃房屋。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方裝修期間，不得無故干擾乙方的正常裝修施工，但乙方的裝修行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定裝修的設(shè)計(jì)、施工單位及裝修材料的選用，但裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理裝修相關(guān)手續(xù)。在裝修工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限及裝修方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求。承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在裝修施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如因特殊原因確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將裝修后的房屋交還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了添附，應(yīng)根據(jù)添附物的性質(zhì)及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理，確保甲方的權(quán)益不受損害。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用為預(yù)估金額，實(shí)際裝修費(fèi)用以乙方實(shí)際支出為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在裝修工程開工前______日向甲方支付裝修保證金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。裝修保證金在乙方裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)無息退還乙方。五、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑安全規(guī)范的要求，無質(zhì)量問題。裝修工程應(yīng)符合乙方提交并經(jīng)甲方審核同意的裝修方案的要求。房屋內(nèi)的水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，無漏電、漏水等安全隱患。裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，無有害物質(zhì)超標(biāo)等問題。2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，向甲方提交裝修工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括裝修圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)組織人員對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修工程驗(yàn)收合格報(bào)告。如乙方裝修工程經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行裝修施工，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及裝修保證金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方裝修期間無故干擾乙方的正常裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限及裝修方案進(jìn)行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本合同約定支付裝修保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將裝修后的房屋交還甲方，或未對(duì)房屋內(nèi)的添附物進(jìn)行合理處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。