礦坑轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

礦坑轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處礦坑資源，愿意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該礦坑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.礦坑位置：位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]。（可附圖詳細(xì)說明）2.礦坑面積：經(jīng)測(cè)量，該礦坑面積約為[x]平方米。3.礦產(chǎn)資源情況：該礦坑內(nèi)蘊(yùn)藏有[具體礦產(chǎn)種類]，儲(chǔ)量預(yù)估為[x]噸（立方米），品質(zhì)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將上述礦坑的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.出租方式：甲方將上述礦坑出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類礦坑的租賃價(jià)格。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除合同。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓/出租的礦坑擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營。向乙方提供與礦坑相關(guān)的地質(zhì)資料、開采許可證（如有）等文件資料，并協(xié)助乙方辦理與礦坑經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓/出租期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營礦坑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有礦坑的使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)，自主開展礦產(chǎn)開采、加工等經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)礦坑的經(jīng)營收益享有所有權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)礦坑進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將礦坑恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款或租金。依法依規(guī)開展礦產(chǎn)開采、加工等經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保護(hù)礦坑內(nèi)的礦產(chǎn)資源和生態(tài)環(huán)境，合理開采，不得過度開采或進(jìn)行破壞性開采。在開采過程中，應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和報(bào)表。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將礦坑交還給甲方，并保證礦坑的設(shè)施設(shè)備、地質(zhì)條件等符合合同約定的狀態(tài)。四、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣[x]元整。2.租金：租金為每年人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：與礦坑經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用，如礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，由[方]按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.轉(zhuǎn)讓情況下的產(chǎn)權(quán)變更：如為轉(zhuǎn)讓方式，甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理礦坑的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將礦坑的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[方]承擔(dān)。2.出租情況下的手續(xù)辦理：如為出租方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與礦坑經(jīng)營相關(guān)的許可證（如有）、備案等手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由[方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營礦坑，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將礦坑轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，或因甲方原因?qū)е碌V坑存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方如違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變礦坑的用途、進(jìn)行破壞性開采或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自將礦坑轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力