租賃房屋抵押合同協(xié)議

租賃房屋抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就乙方所租賃房屋達(dá)成租賃關(guān)系，現(xiàn)乙方為擔(dān)保其履行租賃合同及相關(guān)義務(wù)，愿意以該租賃房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及抵押標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：該租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題及影響正常使用的瑕疵。3.租賃情況：乙方于[租賃起始日期]與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，租賃期限為[x]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。4.抵押范圍：本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方所租賃的上述房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有與該房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。乙方應(yīng)確保該抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、抵押或其他限制處分的情形。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本合同約定，在乙方履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方對租賃房屋的正常使用。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，享有租賃房屋的使用權(quán)。在履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保租賃房屋的正常使用。妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分。如租賃房屋發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值或甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事件，如拆遷、自然災(zāi)害等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。配合甲方對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提供必要的協(xié)助。三、抵押擔(dān)保的范圍1.乙方在租賃合同項(xiàng)下應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃房屋的維修保養(yǎng)、遵守租賃房屋使用規(guī)定等。2.因乙方違約給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用及債務(wù)。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵押擔(dān)保范圍向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵押物價(jià)值減少金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照抵押物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對租賃房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置抵押物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。