科技路鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

科技路鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于科技路[具體門牌號]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及相關(guān)權(quán)益說明1.鋪面位置及面積該鋪面位于科技路[具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米。其具體位置以現(xiàn)場實(shí)際狀況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.鋪面用途該鋪面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法依規(guī)進(jìn)行合理調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時，該鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。具體現(xiàn)狀包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面無明顯裂縫、滲漏；水電線路正常接通且能正常使用；消防設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行；店內(nèi)的裝修風(fēng)格、陳列布局等以轉(zhuǎn)讓時的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。4.相關(guān)權(quán)益甲方應(yīng)保證該鋪面的相關(guān)權(quán)益清晰無爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常經(jīng)營使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏蔚谌綑?quán)益主張或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該鋪面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)益等所有與該鋪面相關(guān)的價值，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方因自身原因反悔不購買該鋪面，定金不予退還；若甲方因自身原因無法轉(zhuǎn)讓該鋪面給乙方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成鋪面交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完與該鋪面相關(guān)的所有證照變更手續(xù)（如有）且乙方確認(rèn)無任何遺留問題后的[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議，并向乙方提供與該鋪面相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料。確保該鋪面在轉(zhuǎn)讓給乙方前，不存在任何債務(wù)糾紛、稅務(wù)問題及其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏蔚谌綑?quán)益主張或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，與該鋪面的現(xiàn)有租戶（如有）協(xié)商解除租賃合同事宜，并確保在鋪面交接給乙方時，該鋪面無任何租賃糾紛，且租戶已騰空鋪面。若因甲方未能妥善處理租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該鋪面相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在鋪面交接前，負(fù)責(zé)維持該鋪面的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除、損壞鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。如因甲方原因造成鋪面內(nèi)物品損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進(jìn)行鋪面交接，并向乙方提供該鋪面的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、租賃合同（如有）等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該鋪面，并享有該鋪面的經(jīng)營使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該鋪面后，依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪面在受讓后的一切經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、租金（如有）等。在鋪面交接時，對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄在案。如無異議，應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)已完成鋪面交接。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該鋪面的主體結(jié)構(gòu)和主要用途。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)，并確保裝修改造行為符合安全要求。四、鋪面交接1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同進(jìn)行鋪面交接。具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容鋪面的鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。鋪面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單（詳細(xì)列出設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等），雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行逐一核對、確認(rèn)。設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，如存在故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。該鋪面的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等相關(guān)資料。與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的其他資料，如客戶名單、供應(yīng)商信息、庫存清單等（如有）。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署鋪面交接清單，詳細(xì)記錄交接的物品、資料等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成鋪面交接的憑證。如在交接后發(fā)現(xiàn)任何與交接清單不符的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的鋪面存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因受讓該鋪面而遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理與該鋪面相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在受讓該鋪面后，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.