租房做小吃合同協(xié)議

租房做小吃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營小吃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，實際使用面積以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營小吃，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如乙方?jīng)]有損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，沒有拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營小吃所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋經(jīng)營小吃。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營小吃，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行辦理經(jīng)營小吃所需的相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。應(yīng)做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)按時繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未履行對房屋主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定辦理經(jīng)營小吃所需的相關(guān)證照手續(xù)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方