租房合同中轉租協(xié)議

租房合同中轉租協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將原租賃合同項下的房屋轉租給丙方，經三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.附屬設施：包括但不限于家具[詳細列舉家具清單]、電器[詳細列舉電器清單]等，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.如原租賃合同提前終止或解除，本轉租協(xié)議隨之終止。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：丙方應在每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結清各項費用并經乙方驗收房屋無損壞后，押金應無息退還給丙方。四、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方是否按照原租賃合同的約定使用房屋。在乙方違反原租賃合同約定時，有權按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證房屋符合原租賃合同約定的交付條件，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保丙方能夠順利入住。按照原租賃合同的約定履行維修義務，保障房屋的正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本轉租協(xié)議的約定收取租金及押金。在丙方按照本轉租協(xié)議約定使用房屋的情況下，有權要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務。2.義務應確保其有權轉租該房屋，并向丙方提供原租賃合同等相關證明文件。應向丙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修歷史、存在的瑕疵等。負責協(xié)調甲方與丙方之間的關系，確保房屋轉租事宜順利進行。按照本轉租協(xié)議的約定，向甲方支付租金及相關費用。在轉租期限內，承擔因乙方原因導致的房屋損壞的維修責任。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本轉租協(xié)議的約定使用房屋。在房屋出現(xiàn)質量問題時，有權要求乙方按照本轉租協(xié)議的約定進行維修。租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方按照約定退還押金。2.義務應按照本轉租協(xié)議的約定按時足額支付租金及押金。應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等。應妥善保管房屋及其附屬設施，如有損壞應及時通知乙方并承擔賠償責任。遵守原租賃合同及本轉租協(xié)議中關于房屋使用、安全等方面的規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照約定及時騰退房屋，并將房屋恢復原狀。五、費用承擔1.租金及押金：丙方按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及押金。2.水電費：丙方在租賃期間使用的水電費由丙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定按時繳納。3.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方/丙方]承擔，具體按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.其他費用：如房屋的維修費用、衛(wèi)生費等，按照本協(xié)議約定及實際發(fā)生情況由各方承擔。六、房屋維修及保養(yǎng)1.乙方應確保房屋及其附屬設施在轉租期間處于良好的使用狀態(tài)。如房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應在接到丙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如乙方未及時維修，導致丙方無法正常使用房屋的，乙方應相應減少租金或延長租賃期限。2.對于因丙方使用不當或故意造成的房屋及其附屬設施損壞，丙方應承擔維修費用或賠償責任。3.甲方應按照原租賃合同的約定履行房屋的維修義務，確保房屋的主體結構安全。如因甲方未履行維修義務導致房屋損壞，給丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本轉租協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應承擔因此給乙方造成的損失。若丙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施，乙方有權要求丙方恢復原狀或賠償損失，并可解除本轉租協(xié)議，丙方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若丙方未按照約定騰退房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付房屋占有使用費。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應退還丙方已支付的租金、押金及相關費用，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致丙方無法正常使用房屋的，乙方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔因此給丙方造成的損失。3.甲方違約責任若甲方未按照原租賃合同的約定履行維修義務，導致房屋無法正常使用，給丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋或干擾丙方正常使用房屋，甲方應按照原租賃合同剩余租金總額的[x%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經三方協(xié)商一致，可以提前解除本轉租協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本轉租協(xié)議：因不可抗力致使本轉租協(xié)議無法繼續(xù)履行的；原租賃合同解除或終止的；一方嚴重違反本轉租協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.本轉租協(xié)議解除后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并將房屋及附屬設施交還對方。九、爭議解決本轉租協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本轉租協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉租協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本轉租協(xié)議具有同等