租賃土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租賃土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方租賃土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方租賃的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)證明文件，該租賃土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)用于[乙方擬使用用途，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該租賃土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫[x]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫[x]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫[x]元整），該首付款在轉(zhuǎn)讓款中扣除定金部分后剩余的應(yīng)付款項。尾款：乙方應(yīng)在[具體尾款支付時間節(jié)點，如辦理完土地過戶手續(xù)后x日內(nèi)]，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫[x]元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的租賃土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向土地出租方辦理土地轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利承接該土地的租賃權(quán)益，因辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽字等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證土地交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，交付前土地上的相關(guān)費用（如租金、水電費、稅費等）由甲方結(jié)清，交付后由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓土地后，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用土地。對甲方提供的土地及相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的乙方自身所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。接收土地后，應(yīng)妥善保管和合理使用土地及地上附著物，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地的占有權(quán)、使用權(quán)及地上附著物的相關(guān)資料（如建筑物產(chǎn)權(quán)證書、青苗清單等）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[x]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與