租地預(yù)定合同協(xié)議書范本

租地預(yù)定合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)定甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[具體地理位置，精確到地塊編號、四至范圍等]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方預(yù)定該土地用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物、閑置等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合預(yù)定用途且不存在權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。二、租賃期限及交付時(shí)間1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合約定的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地預(yù)定租金為每年人民幣[x]元。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定對土地進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用土地。對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)土地及地上附著物，合理使用租賃土地上的附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還土地，并保證土地及地上附著物、附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還土地期間給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議