租地預定合同協(xié)議書范本

租地預定合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預定甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[具體地理位置，精確到地塊編號、四至范圍等]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方預定該土地用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物、閑置等]，甲方應確保交付給乙方的土地符合預定用途且不存在權屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。二、租賃期限及交付時間1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。2.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將符合約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地預定租金為每年人民幣[x]元。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定對土地進行管理和監(jiān)督。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有）。負責協(xié)調處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途合法使用土地。對租賃土地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護土地及地上附著物，合理使用租賃土地上的附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求及時交還土地，并保證土地及地上附著物、附屬設施設備保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價值進行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔逾期交還土地期間給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議