租房裝修改造協(xié)議合同

租房裝修改造協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、裝修改造內(nèi)容及要求1.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面的粉刷、壁紙粘貼或其他裝飾處理；地面的鋪設(shè)，如木地板、瓷磚等；天花板的吊頂安裝或造型設(shè)計(jì)；門窗的更換或修繕；廚房、衛(wèi)生間的整體裝修，包括櫥柜、潔具的安裝等；水電線路的改造及優(yōu)化；其他雙方約定的裝修改造項(xiàng)目（具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）。2.裝修改造要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝修規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。若乙方的裝修改造行為違反法律法規(guī)、合同約定或損害房屋結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及水電線路等情況。在乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的前提下，保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用該房屋進(jìn)行裝修改造，不干涉乙方的正常施工。按照合同約定向乙方交付該房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修改造工程的施工進(jìn)度、施工方式及施工人員。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)裝修改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定及雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修改造工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的工具、材料等物品，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在裝修改造工程施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工進(jìn)度安排表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。裝修改造工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，將裝修改造工程的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）移交甲方存檔。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.裝修改造費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的裝修改造工程所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：如因乙方裝修改造工程需要產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修改造費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝修改造費(fèi)用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.裝修改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，乙方在結(jié)算后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余裝修改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、裝修改造工程期限1.裝修改造工程期限自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，至裝修改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[x]天。2.乙方應(yīng)按照上述期限完成裝修改造工程。如因乙方原因需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)工期的，每延誤一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、裝修改造工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案要求。2.驗(yàn)收程序：裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可乙方的裝修改造工程質(zhì)量合格。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)裝修改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。七、裝修改造工程保修1.保修期限：乙方對(duì)裝修改造工程的保修期限為自裝修改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修改造工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋原始圖紙及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及水電線路等情況，導(dǎo)致乙方裝修改造工程延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常施工，或未按照合同約定保證乙方正常使用該房屋進(jìn)行裝修改造，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付裝修改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已完成裝修改造工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同裝修改造費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的裝修改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或裝修改造工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限完成裝修改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除已裝修改造部分，恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同裝修改造費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同裝修改造費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。九、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一