租賃大廈場地合同協議

租賃大廈場地合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、租賃場地具體描述1.場地位置：租賃場地位于[大廈具體地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。該場地位置明確，乙方對場地現狀及周邊環(huán)境已充分了解，并愿意按照現狀租賃使用。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用目的]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設施：甲方應確保租賃場地現有配套設施（包括但不限于電梯、消防設施、水電供應系統等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關設施的使用說明和維護記錄。乙方有權在租賃期間正常使用上述配套設施，但應合理使用并承擔相應的維護責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]屆滿。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每期租金支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃場地及相關設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并確保場地符合約定的使用條件。負責租賃場地及相關設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證租賃場地的合法性及乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃場地使用相關的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃場地進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及相關設施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因導致租賃場地發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空租賃場地，并將場地及相關設施恢復原狀。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，并在收到繳費通知后[x]天內支付。3.物業(yè)管理費：乙方應按照大廈物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，用于租賃場地的公共區(qū)域維護、保潔、安保等服務。4.其他費用：因乙方使用租賃場地產生的其他費用（如通訊費、網絡費等）由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。如乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定提前通知甲方擅自解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.雙方均應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________