蓋房工人協(xié)議書范本

蓋房工人協(xié)議書范本?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（蓋房工人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.蓋房工程內(nèi)容乙方負責為甲方在[具體地址]建造房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)要求以甲方提供的為準（附件[圖紙編號]）。2.施工范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程（如地基開挖、澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如墻體砌筑、梁柱澆筑等）、屋面工程（如防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等）、內(nèi)外裝修工程（如墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等）以及水電安裝工程（如電線鋪設(shè)、水管安裝等）。3.建筑材料甲方負責提供蓋房所需的主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材、砂石等，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。乙方負責按照施工規(guī)范和要求對甲方提供的材料進行合理使用和保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損失或浪費，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。對于一些輔助性建筑材料及施工工具，由乙方自行負責采購，但需保證質(zhì)量符合工程要求，并提供材料清單及購買憑證給甲方備案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及施工規(guī)范進行施工。有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，要求乙方調(diào)整施工計劃和方法，確保工程順利進行。對乙方提供的施工材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照合同約定及時向乙方支付工程款。負責辦理蓋房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證等，并確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照合同約定向乙方提供蓋房所需的主要建筑材料，并保證材料供應(yīng)的及時性和質(zhì)量。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和要求，但需經(jīng)甲方同意。對甲方提供的不符合質(zhì)量要求的建筑材料，有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、甲方提供的設(shè)計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時清理并運至指定地點。負責施工人員的組織和管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。如因施工人員自身原因?qū)е碌募m紛或事故，由乙方負責處理并承擔責任。在工程竣工后，負責整理施工資料，并提交給甲方備案。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同蓋房工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]；內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]；水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x%]。竣工驗收款：工程全部完工并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改完成后重新組織驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方使用。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔質(zhì)量保修責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供主要建筑材料或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已完成的工程質(zhì)量合格，甲方應(yīng)按照乙方實際完成的工程量支付相應(yīng)工程款。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或文明施工要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律