相鄰建房協(xié)議書范本

相鄰建房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，現(xiàn)就雙方相鄰建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方相鄰的土地位于[土地具體位置]，土地面積分別為甲方[x]平方米，乙方[x]平方米。雙方擬在各自土地上進(jìn)行建房活動(dòng)。甲方擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，建成后主要用于[居住、商用等具體用途]。乙方擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，建成后主要用于[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求在其土地上進(jìn)行建房施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行建房施工，確保房屋質(zhì)量安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方施工造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理好與施工相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作，因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋建成后，應(yīng)保證其房屋與乙方房屋之間的間距、采光、通風(fēng)等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不得妨礙乙方房屋的正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行施工，不得無(wú)故拖延工期影響乙方建房進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求在其土地上進(jìn)行建房施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，保障施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行建房施工，確保房屋質(zhì)量安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理好與施工相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作，因乙方原因?qū)е锣徖锛m紛影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建成后，應(yīng)保證其房屋與甲方房屋之間的間距、采光、通風(fēng)等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，不得妨礙甲方房屋的正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行施工，不得無(wú)故拖延工期影響甲方建房進(jìn)度。三、建房施工相關(guān)事宜（一）施工時(shí)間雙方同意各自建房施工時(shí)間為每日上午[具體時(shí)間段，如8:0012:00]，下午[具體時(shí)間段，如14:0018:00]，特殊情況需延長(zhǎng)施工時(shí)間的，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按照上述時(shí)間施工的除外。（二）施工安全保障1.甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其施工場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。2.在施工過(guò)程中，如一方發(fā)現(xiàn)可能影響對(duì)方施工安全或造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施消除安全隱患。（三）施工噪音及粉塵控制1.雙方應(yīng)合理安排施工工序，盡量減少施工噪音對(duì)對(duì)方及周邊居民的影響。如因工藝要求必須連續(xù)施工產(chǎn)生噪音的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并告知對(duì)方及周邊居民。2.施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的粉塵控制措施，如灑水降塵、設(shè)置圍擋等，避免粉塵污染周邊環(huán)境及影響對(duì)方正常生活。四、房屋間距、采光、通風(fēng)等方面的約定（一）房屋間距1.甲方房屋與乙方房屋之間的間距應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于相鄰建筑物間距的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及協(xié)商，確定雙方房屋之間的最小間距為[x]米。2.在房屋建設(shè)過(guò)程中及建成后，雙方均不得擅自改變房屋的位置或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋間距不符合本協(xié)議約定。（二）采光1.乙方應(yīng)保證甲方房屋在冬至日不少于[x]小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。如因乙方房屋建設(shè)導(dǎo)致甲方房屋采光受到影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，以確保甲方房屋采光符合上述標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證乙方房屋在冬至日不少于[x]小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。如因甲方房屋建設(shè)導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，以確保乙方房屋采光符合上述標(biāo)準(zhǔn)。（三）通風(fēng)雙方房屋建設(shè)應(yīng)保證彼此房屋之間具有良好的通風(fēng)條件，不得因房屋建設(shè)妨礙對(duì)方房屋的正常通風(fēng)。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方房屋建設(shè)可能影響自身房屋通風(fēng)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方采取措施予以解決。五、違約責(zé)任（一）工期延誤違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤影響乙方建房進(jìn)度的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議建房總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤影響甲方建房進(jìn)度的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議建房總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任1.如甲方所建房屋因質(zhì)量問(wèn)題不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方所建房屋因質(zhì)量問(wèn)題不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）違反間距、采光、通風(fēng)等約定的違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋間距、采光、通風(fēng)等方面的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋間距、采光、通風(fēng)等方面的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。（四）其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方全部損失，并按照本協(xié)議建房總造價(jià)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)