租賃土地種桉樹合同協(xié)議

租賃土地種桉樹合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"租賃土地"），乙方有意租賃該土地用于種植桉樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：租賃土地面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為種植桉樹。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[x]元，租賃土地的年租金總額為人民幣[x]元。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的種植活動(dòng)不受干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)不受第三方的非法干涉。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，從事桉樹種植活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上種植的桉樹進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于砍伐、銷售等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地上桉樹的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作，承擔(dān)因種植桉樹產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于種苗費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的桉樹及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、林業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，做好租賃土地的生態(tài)保護(hù)工作，避免因種植桉樹對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交還甲方。乙方交還的租賃土地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如因乙方原因?qū)е伦赓U土地未能恢復(fù)原狀或存在其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上種植的桉樹及其他附著物的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置租賃土地上的桉樹及其他附著物，但應(yīng)在交還租賃土地前將處置情況告知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置完畢，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后及時(shí)清理租賃土地上的桉樹及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，