租場地訂金合同協(xié)議

租場地訂金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租場地訂金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，該場地面積為[x]平方米。場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并在合同附圖中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、教育培訓(xùn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方使用需求的電力接口，用電容量為[x]千瓦。供水設(shè)施：配備完善的供水系統(tǒng)，確保正常供水。消防設(shè)施：按照相關(guān)法律法規(guī)要求，配備合格有效的消防器材和消防設(shè)施，保證消防通道暢通。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號覆蓋，滿足乙方通訊需求。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限及租金支付1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，可沖抵租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保場地及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。按照合同約定向乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用場地及配套設(shè)施。對場地的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供場地及設(shè)施的相關(guān)資料。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。合理使用場地及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造場地及設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)交還場地及配套設(shè)施。如乙方未按照約定交還場地的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)等工作，并在租賃期限屆滿或提前解除合同后，自行拆除或清理。如乙方未按照約定拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、訂金條款1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，因自身原因決定不再租賃該場地，或未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收訂金，乙方已支付的訂金不予退還。3.若乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在租賃期限屆滿或提前解除合同后，訂金應(yīng)沖抵租金或按照合同約定退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供場地及配套設(shè)施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及訂金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括場地位置圖、配套設(shè)施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽