租賃養(yǎng)殖廠合同協(xié)議

租賃養(yǎng)殖廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖廠具體地址]的養(yǎng)殖廠一處，乙方有意租賃該養(yǎng)殖廠用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖廠位置：本租賃養(yǎng)殖廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，包含養(yǎng)殖區(qū)域、辦公區(qū)域、倉庫及附屬設(shè)施等。養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)設(shè)有[具體養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備清單，如養(yǎng)殖棚舍數(shù)量、規(guī)格，通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等情況]，辦公區(qū)域包含[辦公室數(shù)量及面積、辦公設(shè)備等情況]，倉庫面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、道路、圍墻等]。2.租賃用途：乙方租賃該養(yǎng)殖廠僅用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括但不限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]，并確保養(yǎng)殖過程符合環(huán)保、動物防疫等要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃養(yǎng)殖廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含養(yǎng)殖廠場地租金、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號及開戶行等信息]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃養(yǎng)殖廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用養(yǎng)殖廠，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃養(yǎng)殖廠的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期開始前，將養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)交付乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)養(yǎng)殖廠周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，定期對養(yǎng)殖廠的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用養(yǎng)殖廠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合法使用租賃養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地、協(xié)助辦理證照等。在租賃期間，對養(yǎng)殖廠進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害養(yǎng)殖廠原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、改造部分，但應(yīng)恢復(fù)養(yǎng)殖廠原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照租賃用途使用養(yǎng)殖廠，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖廠內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、動物防疫等工作，確保養(yǎng)殖廠處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖廠設(shè)施設(shè)備損壞或造成環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。做好動物防疫工作，按照規(guī)定定期進(jìn)行疫苗接種、疫病監(jiān)測等，防止疫情發(fā)生和傳播。如因乙方原因?qū)е乱咔榘l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，妥善保管租賃養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。同時，清理養(yǎng)殖廠內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)養(yǎng)殖廠原狀。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如月/季度等]。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)賬號及相關(guān)信息，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：[如有物業(yè)費(fèi)，詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式及雙方責(zé)任等]3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因養(yǎng)殖經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如養(yǎng)殖飼料費(fèi)、獸藥費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施設(shè)備按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用養(yǎng)殖廠或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間將養(yǎng)殖廠另行出租給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃使用養(yǎng)殖廠，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃養(yǎng)殖廠，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃養(yǎng)殖廠，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定對養(yǎng)殖廠進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致養(yǎng)殖廠設(shè)施設(shè)備損壞或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將租賃養(yǎng)殖廠及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)養(yǎng)殖廠原狀所支出的全部費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議