租房小孩讀書合同協(xié)議

租房小孩讀書合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因小孩讀書需要租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為小孩讀書期間居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因居住產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)繳納。逾期繳納產(chǎn)生的滯納金由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修費(fèi)用，但因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修除外。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但合同另有約定的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方及小孩能夠正常使用該房屋進(jìn)行讀書相關(guān)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。4.如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因居住產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。6.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。六、關(guān)于小孩讀書的特別約定1.甲方承諾，該房屋所在學(xué)區(qū)為[具體學(xué)校名稱]學(xué)區(qū)，乙方小孩在租賃期間可按照該學(xué)區(qū)政策在[具體學(xué)校名稱]就讀。如因甲方原因?qū)е乱曳叫『o法在該學(xué)區(qū)學(xué)校就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)確保其小孩符合該學(xué)區(qū)學(xué)校的入學(xué)條件，并按照學(xué)校要求提供相關(guān)材料。如因乙方原因?qū)е滦『o法入學(xué)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，如遇學(xué)區(qū)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方小孩無法繼續(xù)在該學(xué)區(qū)學(xué)校就讀，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或小孩無法在約定學(xué)區(qū)學(xué)校就讀，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用房屋或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與