租賃房屋打理合同協(xié)議

租賃房屋打理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方對該房屋進行租賃期間的打理服務；乙方具備提供房屋打理服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋附屬設(shè)施包括[描述如陽臺、停車位等附屬設(shè)施情況]。2.服務內(nèi)容房屋清潔：乙方負責在每次房屋租賃交接時對房屋進行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、家電等的清潔，確保房屋達到可出租狀態(tài)。租賃期間，根據(jù)實際情況定期進行一般性清潔維護，保持房屋整潔。設(shè)施設(shè)備維護：對房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備進行日常檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，及時通知甲方并按照甲方要求進行維修或更換（維修費用按照實際發(fā)生額由甲方承擔，但乙方應提供正規(guī)發(fā)票）。房屋安全檢查：定期對房屋進行安全檢查，包括但不限于門窗鎖具、水電線路、燃氣管道等，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。代收代繳費用：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方負責代收承租方支付的租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按照約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。租賃事務管理：協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，審核合同條款，確保甲方權(quán)益得到保障。在租賃期間，協(xié)調(diào)處理甲方與承租方之間的關(guān)系，及時解決可能出現(xiàn)的糾紛和問題。如承租方提前解約或出現(xiàn)違約行為，按照合同約定協(xié)助甲方向承租方追究違約責任。房屋招租：如房屋處于空置狀態(tài)，乙方負責通過合法渠道進行房屋招租，尋找合適的承租方。在招租過程中，向潛在承租方介紹房屋情況，安排看房，協(xié)助甲方與承租方洽談租賃事宜，并促成租賃合同的簽訂。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋打理服務。有權(quán)了解房屋打理情況，包括清潔記錄、設(shè)施設(shè)備維護情況、費用收支情況等。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本等，確保乙方能夠全面了解房屋情況并開展服務。按照合同約定支付乙方服務費用。配合乙方處理房屋打理過程中涉及的相關(guān)事宜，如在需要甲方簽字確認的文件上簽字等。尊重乙方的勞動成果，不得無故干涉乙方正常的服務工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務費用。在履行合同過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。根據(jù)實際情況，有權(quán)合理調(diào)整服務方式和頻率，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋打理服務。定期向甲方匯報房屋打理情況，提交書面報告，包括房屋清潔情況、設(shè)施設(shè)備維護記錄、費用收支明細等。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在處理房屋打理事務過程中，如遇重大事項或可能影響甲方權(quán)益的情況，及時通知甲方并按照甲方指示處理。對房屋打理過程中涉及的費用支出，應嚴格按照財務制度進行管理，開具正規(guī)發(fā)票，并接受甲方的監(jiān)督檢查。不得利用甲方房屋從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進行改動。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方提供的房屋清潔、設(shè)施設(shè)備維護、房屋安全檢查、代收代繳費用、租賃事務管理、房屋招租等全部服務內(nèi)容所需費用，但不包括設(shè)施設(shè)備維修更換的實際費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務工作，如提供虛假房屋資料、干擾乙方與承租方溝通等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定服務費用的[x%]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應按照合同未履行期限對應的服務費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，如未按時進行房屋清潔、未及時維護設(shè)施設(shè)備等，乙方應采取補救措施，并按照當次服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方服務不到位給甲方或承租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將甲方房屋用于非約定用途或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收取的全部服務費用，并按照合同約定服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，導致資料泄露給第三方的，乙方應立即采取措施消除影響，并按照合同約定服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因資料泄露給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自解除本合同的，應按照合同未履行期限對應的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還已收取的剩余服務費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方