租賃村集體廠房合同協(xié)議

租賃村集體廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人（若為公司）：[代表人姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有村集體廠房，乙方有意租賃該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方村集體廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體村名及詳細(xì)位置]的村集體廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。具體面積以雙方實(shí)際測(cè)量并在合同附件中注明的為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。其中，供水系統(tǒng)能夠保證每日[x]立方米的用水量；供電系統(tǒng)配備有[具體供電容量及設(shè)備情況]，能夠滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求；排水系統(tǒng)暢通，能夠及時(shí)排除生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水；消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備有[滅火器數(shù)量及類型、消防栓位置等詳細(xì)情況]。4.附屬場(chǎng)地：除廠房主體外，甲方同意乙方使用廠房周邊的附屬場(chǎng)地，面積為[x]平方米，用于乙方貨物堆放、車輛停放等用途。附屬場(chǎng)地的使用應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定和村集體的管理要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)季度租金。每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提前[x]天以書面形式通知甲方，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金發(fā)票：甲方收到租金后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及附屬場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或損害廠房及附屬場(chǎng)地設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回廠房的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬場(chǎng)地，并確保廠房及附屬場(chǎng)地的正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場(chǎng)地，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房及附屬場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守村集體的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬場(chǎng)地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場(chǎng)地，并保證廠房及附屬場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬場(chǎng)地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房及附屬場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房及附屬場(chǎng)地的用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照合同約定交還廠房及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還廠房及附屬場(chǎng)地給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙