租用耕地建工廠合同協(xié)議

租用耕地建工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方耕地用于建設(shè)工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于[詳細地址]，面積為[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)狀描述，如種植何種農(nóng)作物等]，地勢較為平坦，無明顯障礙物。3.租用用途：乙方租用該耕地的用途為建設(shè)工廠，從事[工廠生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該耕地的用途。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租用期限屆滿后[x]日內(nèi)將耕地恢復(fù)原狀并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租用期限屆滿或本合同解除后，收回出租的耕地。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理與租用耕地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方交付耕地，并保證耕地符合本合同約定的使用條件。在租用期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用耕地。對在耕地上建設(shè)的工廠及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但租用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將其拆除并清理場地，恢復(fù)耕地原狀。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對工廠進行改造、擴建等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。如需改變耕地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)相關(guān)部門批準后方可實施。負責在耕地上建設(shè)工廠及附屬設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)事宜，并承擔相應(yīng)的費用。建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。在租用期限內(nèi)，負責對耕地及地上附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。因乙方原因造成耕地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租用期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求將耕地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除，并清理場地，恢復(fù)耕地原狀。拆除及清理費用由乙方承擔。依法依規(guī)繳納與租用耕地及工廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的稅費。五、土地使用限制1.乙方在使用耕地過程中，應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于耕地保護的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得破壞耕地的耕作層和土地生態(tài)環(huán)境。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租用的耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.如因國家建設(shè)需要征收或征用該耕地，本合同自行終止。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。征收或征用耕地的補償款，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同約定的使用條件，應(yīng)按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用耕地，擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并立即將耕地恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，除按照本合同第三條第3款支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓所得的全部收益。若乙方未按照本合同約定在租用期限屆滿或合同解除后將耕地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除并清理場地，恢復(fù)耕地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行組織拆除和清理，費用由乙方承擔。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方