租用國有土地合同協(xié)議

租用國有土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方國有土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的國有土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。按照本合同約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租用土地過程中不受第三方干擾。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地，從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租用期限內(nèi)，乙方對租用土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物享有所有權(quán)（如有），并有權(quán)依法進(jìn)行處置。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。在租用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀將土地及地上附著物交還甲方。負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、土地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)，該土地應(yīng)具備通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。2.返還在租用期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。乙方交還的土地及地上附著物應(yīng)符合本合同約定及正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物及建筑物、構(gòu)筑物等，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理或拆除，甲方有權(quán)自行清理或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及添附物的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方在土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡稱"地上附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除地上附著物，但應(yīng)在交還土地前完成拆除工作，并恢復(fù)土地原狀。2.對于乙方在租用土地過程中因生產(chǎn)經(jīng)營需要而進(jìn)行的添附物（如裝修、設(shè)備安裝等），租用期限屆滿或本合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的添附物，但應(yīng)保證土地及建筑物、構(gòu)筑物等不受損壞。對于不可移動(dòng)的添附物，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：如甲方愿意接收該不可移動(dòng)添附物，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)值將其轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。如甲方不愿意接收該不可移動(dòng)添附物，乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除，恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_