租借辦公地址合同協(xié)議

租借辦公地址合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有辦公場地需求，甲方愿意將其擁有的位于[具體地址]的辦公地址出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租借甲方辦公地址事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.租賃地址：甲方將位于[詳細地址，包括具體樓層、房間號等]的辦公場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，而乙方未書面通知甲方續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情等因素需調(diào)整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具收款發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃場地進行檢查、監(jiān)督乙方對場地的使用情況。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害場地設施等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應保證租賃場地符合安全使用標準，具備正常的水、電、通訊等辦公條件，并負責對場地及其附屬設施進行定期維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應愛護租賃場地及其附屬設施，如因乙方原因造成場地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空租賃場地，并將場地恢復原狀交還給甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。五、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.物業(yè)管理公司負責租賃場地的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常管理工作。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，且不得損害甲方及其他租戶的利益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修改造。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造工程應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。甲方對乙方的裝修改造投入不承擔任何補償責任。七、保險1.甲方負責為租賃場地的建筑物主體結(jié)構(gòu)等購買財產(chǎn)保險，乙方負責為其在租賃場地內(nèi)的自有財產(chǎn)及設備等購買財產(chǎn)保險。雙方應各自確保所購買的保險足以覆蓋因可能發(fā)生的意外事件等導致的損失。2.如因一方未購買足額保險或未及時續(xù)保等原因?qū)е聦Ψ綗o法獲得保險賠償?shù)模熑畏綉袚鄳馁r償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃場地、未及時維修場地設施等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額進行賠償，并有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如乙方解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限對應的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等，乙方應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金、賠償損失，并有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如甲方解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同未履行期限對應的租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為追究違約方責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充