租山地分成合同協(xié)議

租山地分成合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山地分成合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方測量或估算，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述]，地上無重大建筑物或障礙物，但可能存在一些自然生長的樹木、雜草等。4.使用用途：乙方租賃該山地用于[明確的使用用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定獲取分成收益。甲方有權(quán)對乙方使用山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對山地的其他權(quán)益進行處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠正常使用該山地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保該山地周邊的道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方正常使用山地的需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護山地周邊的公共秩序，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該山地。乙方有權(quán)在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對山地進行合理的開發(fā)利用，如種植、養(yǎng)殖、修建必要的生產(chǎn)設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同約定的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時支付分成款項，具體支付方式和時間按照本合同約定執(zhí)行。乙方在使用山地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行任何違法違規(guī)或損害生態(tài)環(huán)境的行為。乙方應(yīng)合理使用山地資源，不得過度開發(fā)或浪費，如需修建生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并確保不對山地造成永久性損害。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還山地，如有乙方修建的生產(chǎn)設(shè)施等，乙方應(yīng)自行拆除并清理場地，恢復(fù)山地原貌。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、分成方式及支付1.分成方式：雙方同意按照以下第[x]種方式進行分成：固定比例分成：乙方在租賃山地所產(chǎn)生的收益中，按照[x]%的比例向甲方支付分成款項。收益計算方式為：乙方在租賃山地從事經(jīng)營活動所獲得的全部收入（包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售收入等）扣除乙方在經(jīng)營過程中合理的成本支出（如種苗采購成本、飼料成本、人工成本、水電費等）后的余額。定額分成：乙方每年向甲方支付定額分成款項[x]元。2.支付時間：若采用固定比例分成方式，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將上一年度的分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若采用定額分成方式，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期1]支付當(dāng)年分成款項的[x]%，在當(dāng)年的[具體支付日期2]支付剩余的分成款項。3.支付賬戶：甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付分成款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的分成款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照山地租賃期間收益的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照山地租賃期間收益的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照山地租賃期間收益的[x]%向甲方支付違約金，并返還已轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對方實際損失情況確定，包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、商業(yè)機會損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本