碧桂園認(rèn)購合同協(xié)議

碧桂園認(rèn)購合同協(xié)議?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：碧桂園控股有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)，乙方愿意向甲方出售該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，項目名稱為[碧桂園項目名稱]。2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]。3.具體房號：[x]棟[x]單元[x]層[x]號房。4.建筑面積：[x]平方米（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。5.套內(nèi)建筑面積：[x]平方米（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。6.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格該物業(yè)的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[x]元。分期付款第一期：在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行按揭貸款甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行按揭貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能按時足額發(fā)放或無法辦理，甲方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及文件資料。有權(quán)在簽訂正式《商品房買賣合同》前，對認(rèn)購物業(yè)進(jìn)行實地查看。2.義務(wù)保證向乙方提供的個人信息及資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有）。2.義務(wù)保證所出售的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷售條件。向甲方提供認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息及文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。在甲方按照本協(xié)議約定支付購房款后，為甲方保留認(rèn)購物業(yè)至簽訂正式《商品房買賣合同》之日。四、定金條款1.甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，則定金抵作購房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，且乙方無違約行為，定金不予退還。4.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。五、正式《商品房買賣合同》的簽訂1.甲方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本認(rèn)購協(xié)議與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。2.正式《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議的條款應(yīng)按照本認(rèn)購協(xié)議的約定以及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容確定。如雙方在簽訂正式《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議時，對相關(guān)條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有）；甲方已支付的購房款扣除定金（如有）及違約金后，剩余部分應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)返還給甲方。2.若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，且乙方無違約行為，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有）；甲方已支付的購房款扣除定金（如有）后，剩余部分應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)返還給甲方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供認(rèn)購物業(yè)的相關(guān)信息及文件資料，或未按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的購房款（如有）。4.若乙方違反本協(xié)議約定將認(rèn)購物業(yè)另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的購房款（如有），同時按照認(rèn)購總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本認(rèn)購協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認(rèn)購協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本認(rèn)購協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。