租房合同售賣協(xié)議書范本

租房合同售賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋相關(guān)的租賃權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)清單）：裝修情況：[簡單描述裝修風(fēng)格及狀況，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細(xì)說明，如沙發(fā)、床、餐桌椅等的品牌及數(shù)量]等]2.租賃情況該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)有租賃合同的主要條款如下：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。押金：人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)無息退還乙方。其他約定：[如有其他特殊約定，如租賃期間的維修責(zé)任、物業(yè)費承擔(dān)等在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋售賣款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本次售賣行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該房屋的租賃情況及現(xiàn)有租賃合同的各項條款，提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃權(quán)益相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于通知原租戶、協(xié)助乙方與原租戶溝通交接等。在乙方支付全部款項后，及時將該房屋的租賃權(quán)益交付給乙方，確保乙方能夠順利享有相應(yīng)權(quán)益。負(fù)責(zé)處理因該房屋租賃權(quán)益售賣前的相關(guān)糾紛及問題，保證乙方購買后的租賃權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)。在支付全部款項后，有權(quán)合法享有該房屋的租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋售賣款項。按照現(xiàn)有租賃合同的約定，履行租戶的各項義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原租戶的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行操作。尊重原租戶的合法權(quán)益，不得干擾原租戶的正常生活和使用房屋。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付房屋售賣款項：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]2.付款時間本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協(xié)助乙方完成租賃權(quán)益變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[x]元。四、房屋交付及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋的租賃權(quán)益交付給乙方。交付方式為向乙方提供現(xiàn)有租賃合同的原件及相關(guān)交接手續(xù)文件。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移自租賃權(quán)益交付之日起，乙方即享有該房屋的租賃權(quán)益，原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，原租戶應(yīng)向乙方履行相應(yīng)的租賃義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋租賃情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付款項的[x]%。若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法保證該房屋租賃權(quán)益的合法性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常享有租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在租賃期間違反現(xiàn)有租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方或原租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)按照房屋售賣款項總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)