磚廠租合同協(xié)議

磚廠租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方磚廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的磚廠（以下簡(jiǎn)稱"該磚廠"）出租給乙方使用。該磚廠占地面積為_(kāi)_____平方米，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還磚廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情及磚廠實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的______%，調(diào)整時(shí)間為每年的______月____日。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還磚廠后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)磚廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保磚廠具備合法的出租條件，提供的租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)提供磚廠現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施（清單見(jiàn)附件），并保證設(shè)備設(shè)施在租賃期間能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)磚廠的正常使用，不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入磚廠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。有權(quán)根據(jù)磚廠的實(shí)際情況對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行調(diào)整和安排，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，乙方對(duì)磚廠進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)磚廠原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變磚廠的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致磚廠及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)磚廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、原材料采購(gòu)費(fèi)、工人工資等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麓u廠被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)整頓或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)做好磚廠的安全保衛(wèi)工作，確保磚廠及人員財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還磚廠，并保證磚廠及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還磚廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或擅自改變磚廠用途、損壞磚廠主要設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，收回磚廠，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定提供設(shè)備設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租磚廠或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，收回磚廠，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合