租用土地合同補(bǔ)充協(xié)議

租用土地合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《租用土地合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.土地位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，不存在權(quán)屬糾紛、土地抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在影響乙方正常使用的地上附著物、地下障礙物等。若因土地現(xiàn)狀問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供[配套設(shè)施明細(xì)，如道路通行權(quán)、水電接入點(diǎn)等]，確保乙方能夠正常使用土地。配套設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任由[責(zé)任方，可約定為甲方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)。在租賃期間，若配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或修復(fù)，以保障乙方的正常使用。若因配套設(shè)施問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地超過[x]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或要求甲方采取其他補(bǔ)救措施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，收回土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地使用土地。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，可約定為乙方或雙方各自承擔(dān)一部分]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方的正常使用不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途合法使用土地及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，在符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中未使用部分，并有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建造的合法建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有），但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，合理使用土地及配套設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成土地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，按時(shí)將土地及地上附著物（如有）返還給甲方，并保證土地及地上附著物符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整：雙方約定，租金按照以下方式調(diào)整：[租金調(diào)整方式，如每[x]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%等]。2.租金支付乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付土地閑置期間的占用費(fèi)。四、租賃期限1.租賃期限延長：原合同租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，雙方同意將租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。租賃期限的延長自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.續(xù)租：在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，租賃期限屆滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自動終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地超過[x]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或要求甲方采取其他補(bǔ)救措施。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付土地閑置期間的占用費(fèi)。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)按照改變用途后的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍收取土地使用費(fèi)。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定合理使用土地及配套設(shè)施，造成土地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е峦恋丶芭涮自O(shè)施無法正常使用超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付土地閑置期間的占用費(fèi)。若乙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議