租賃合同和委托協(xié)議

租賃合同和委托協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方標的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物詳情1.租賃物：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電器、家具、裝修等情況]，乙方應妥善使用并愛護。租賃期間，乙方負責附屬設施設備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。若因乙方使用不當造成附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，押金如有剩余，甲方應無息退還乙方；如不足，乙方應予以補足。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠正常出租使用。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準。4.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當造成的除外。甲方應在接到乙方關于房屋維修的通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期間，乙方應負責房屋的日常保潔及安全防范工作。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。6.乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他設施設備，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收押金。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日委托協(xié)議合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[委托事項描述]的需求，特委托乙方提供相關服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、委托事項1.甲方委托乙方為其[詳細說明委托服務內(nèi)容，如辦理房屋過戶手續(xù)、尋找合適的租賃房源等]。2.乙方應按照甲方的要求，在[具體時間范圍]內(nèi)完成委托事項，并向甲方提供相關服務成果。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并及時了解服務進展情況。2.甲方應向乙方提供辦理委托事項所需的相關資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。因甲方提供資料不實或不全導致的一切后果，由甲方自行承擔。3.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。4.甲方應積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，認真履行職責，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息。如因乙方泄露甲方信息給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應定期向甲方匯報服務進展情況，及時反饋遇到的問題及解決方案。5.乙方完成委托事項后，應向甲方提交相關服務成果，并保證服務成果符合法律法規(guī)及甲方要求。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準：甲方應向乙方支付服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應按照以下第[x]種方式支付服務費用：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；委托事項完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。委托事項完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部服務費用。3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時完成委托事項、提供的服務成果不符合要求等，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。五、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民