租房合同協(xié)議書(shū)中介版

租房合同協(xié)議書(shū)中介版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲對(duì)外出租；乙方有意承租該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)列舉名稱、品牌、型號(hào)等]。三方應(yīng)在本合同簽訂之日共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并制作《房屋及配套設(shè)施清單》（以下簡(jiǎn)稱"清單"），清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋及配套設(shè)施符合正常使用要求，乙方應(yīng)按照清單所列內(nèi)容合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天向甲方書(shū)面通知是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)騰空房屋并完好交還甲方。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方應(yīng)在[首次支付租金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首月租金金額]），并在之后按照約定的支付周期提前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還房屋及配套設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損壞房屋及配套設(shè)施，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保交付的房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及配套設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修和裝飾不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期間，如遇房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金，以及承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空房屋，將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期交還房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方及丙方對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如遇甲方或丙方因合理原因需要進(jìn)入房屋的，乙方應(yīng)予以配合。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有權(quán)了解甲乙雙方的租賃意向、需求及相關(guān)信息，并為甲乙雙方提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.義務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋租賃相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在租賃期間，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中介服務(wù)費(fèi)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向丙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或提前解除的，丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)不予退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自損壞房屋及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方，同時(shí)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期交還房屋的，除按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋逾期交還而遭受的其他損失，如另行出租房屋的租金差價(jià)損失等。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：____