私人房子交易合同協(xié)議

私人房子交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、車位等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用歷史、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體首付款金額]元）。剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體尾款金額]元），乙方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，乙方應(yīng)在銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，采取其他付款方式支付剩余房屋價(jià)款。如乙方貸款獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將該房屋騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，并辦理房屋交付手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格為止。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]支付違約金。若甲方未能保證該房屋擁有合法的所有權(quán)，或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期過戶違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過程中故意挑剔，無正當(dāng)理由拒絕辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[拒收違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期過戶違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具